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92240 Malakoff Local d’activités | 391 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
391 m²
3/6/9
224,44 € HT-HC/m²/an 18,70 € HT-HC/m²/mois 87 756 € HT-HC/an 7 313 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
Plafonds finis: 6 mètres

Charges locatives :
32,70 € /m²/an 2,73 € /m²/mois 12 786 € /an 1 066 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	391 m²	3/6/9	224,44 € HT-HC/m²/an 18,70 € HT-HC/m²/mois 87 756 € HT-HC/an 7 313 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

391 m²

Durée

3/6/9

Loyer

224,44 € HT-HC/m²/an 18,70 € HT-HC/m²/mois 87 756 € HT-HC/an 7 313 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

EVOLIS vous présente un bien à la location au coeur de Malakoff, dans un immeuble indépendant d'une surface de 391 m². Ce bien est composé d'une surface d'activité en RDC de 244 m², une mezzanine de 33,73 m² ainsi qu'une cour privative. Profitant d'une belle visibilité sur un axe stratégique. N'hésitez pas à nous appeler rapidement pour visiter ! . Accueil . Espace ouvert . Hauteur libre : 6 m . Locaux en bon état . Grande hauteur sous plafond . Entrée indépendante . Double accès . Escalier intérieur . Charpente : métallique . Cour privative Immeuble indépendant Surface RDC : 244 m² Situation/Transports : Bus Augustin Dumont (194, 388, N66), 12 février 1934 (HIRO), Pierre Larousse - Carrefour du 8 Mai 1945 (126, 191), Verdier / Marne (MONTBUS) SNCF Montrouge-Châtillon (Gare SNCF) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026) A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte de Châtillon) Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris) Borne de recharge Wurth-Malakoff (Bornes de recharge)

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

391 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 49 43

Evolis Première Couronne Sud

ID de l’annonce: 40942197
Date de mise sur le marché: 23/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 92240 Malakoff

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Local d’activités dans Malakoff à louer Photo intérieure– Image 1 sur 14 — Espace intérieur flexible avec mezzanine et accès facile.

Local d’activités dans Malakoff à louer Photo intérieure– Image 2 sur 14 — Espace lumineux et polyvalent, idéal pour divers projets professionnels.

Local d’activités dans Malakoff à louer Photo intérieure– Image 3 sur 14 — Espace lumineux avec escaliers et finitions modernes.

Local d’activités dans Malakoff à louer Photo intérieure– Image 4 sur 14 — Espace lumineux et polyvalent, idéal pour diverses activités professionnelles.

Local d’activités dans Malakoff à louer Photo intérieure– Image 5 sur 14 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau professionnel.

Local d’activités dans Malakoff à louer Photo intérieure– Image 6 sur 14 — Espace intérieur lumineux avec un accès facile et pratique.

Local d’activités dans Malakoff à louer Photo intérieure– Image 7 sur 14 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour des activités professionnelles.

Local d’activités dans Malakoff à louer Photo intérieure– Image 8 sur 14 — Espace intérieur spacieux à personnaliser selon vos besoins.

Local d’activités dans Malakoff à louer Photo intérieure– Image 9 sur 14 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Malakoff à louer Photo intérieure– Image 10 sur 14 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour un projet professionnel.

Local d’activités dans Malakoff à louer Photo intérieure– Image 11 sur 14 — Espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres.

Local d’activités dans Malakoff à louer Photo intérieure– Image 12 sur 14 — Espace lumineux et moderne avec de grandes fenêtres et un design ouvert.

Local d’activités dans Malakoff à louer Photo intérieure– Image 13 sur 14 — Espace lumineux et spacieux idéal pour bureaux ou ateliers.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	114	Immédiate	224 m²/an HT HC	32,64 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	244	Immédiate	224 m²/an HT HC	32,64 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
MEZ	Bureaux	33,73	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		391,73 m²

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