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15 Rue Benjamin Raspail Local d’activités | 2 893 m² | À louer | 92240 Malakoff
Informations principales
- Proche périphérique
- Métro ligne 13 à proximité
- Site clos et sécurisé
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce lot en rez-de-chaussée propose un vaste espace d’activités bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une structure industrielle adaptée à de nombreuses typologies d’exploitation. Entièrement curé, il offre une grande flexibilité d’aménagement permettant d’organiser des zones de production, de stockage ou de showroom. La présence de bureaux cloisonnés complète l’ensemble pour un usage mixte. Les circulations intérieures sont fluides grâce à plusieurs axes de passage traversants, facilitant l’exploitation quotidienne. L’accès se fait directement via une cour privative, permettant le stationnement de véhicules légers à proximité immédiate du bâtiment. L’absence d’accès poids lourds est à prendre en compte selon l’activité envisagée. Ventilation des surfaces: Activités: Rez-de-Chaussée: 2 309 m² ((charges: 7.30€ /m²/an HT HC) Bureaux: Mezzanine: 584 m² (charges: 7.7€ /m²/an HT HC)
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 584 m² d’espace de bureau dédié
- Aire de réception
- Plafonds finis: 5 mètres
- Cour
- Grande hauteur exploitable
- Accès direct indépendant
-
Charges locatives : 5,83 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 16 856 € /an 1 405 € /mois
-
Taxe foncière : 2,39 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 6 927 € /an 577,25 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Cour et parking VL (prix sur demande)
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 2 893 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 535 206 € HT-HC/an 44 601 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 893 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 535 206 € HT-HC/an 44 601 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 2 893 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot en rez-de-chaussée propose un vaste espace d’activités bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une structure industrielle adaptée à de nombreuses typologies d’exploitation. Entièrement curé, il offre une grande flexibilité d’aménagement permettant d’organiser des zones de production, de stockage ou de showroom. La présence de bureaux cloisonnés complète l’ensemble pour un usage mixte. Les circulations intérieures sont fluides grâce à plusieurs axes de passage traversants, facilitant l’exploitation quotidienne. L’accès se fait directement via une cour privative, permettant le stationnement de véhicules légers à proximité immédiate du bâtiment. L’absence d’accès poids lourds est à prendre en compte selon l’activité envisagée. Ventilation des surfaces: Activités: Rez-de-Chaussée: 2 309 m² ((charges: 7.30€ /m²/an HT HC) Bureaux: Mezzanine: 584 m² (charges: 7.7€ /m²/an HT HC)
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,83 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 16 856 € /an 1 405 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 2,39 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 6 927 € /an 577,25 € /mois
- Comprend 584 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 5 mètres
- Hauts plafonds
- Cour
- Plafond apparent
- Grande hauteur exploitable
- Cour et parking VL (prix sur demande)
- Accès direct indépendant
Aperçu du bien
Nous vous proposons aux portes de Paris, dans un site clos, un bâtiment indépendant d'activités et de bureaux disposant d'un emplacement idéal : à 1 km du boulevard Périphérique, il permet une desserte rapide du Sud Parisien. La station "Malakoff-Rue Etienne Dolet" de la ligne 13 du métro n'est qu' à 10 minutes à pied du site. Belle hauteur sous plafond. Cour privative, et emplacements de parkings pour VL. ACCES GROS PORTEURS IMPOSSIBLE ! . Les locaux sont curés et très lumineux . 2 mezzanines accessibles par des escaliers intérieurs . HSP : 5 m . Tarif vert . Possibilité de créer 2 portes sectionnelles de chaque côté du bâtiment avec circulation intérieur. Immeuble en bon état mixte (bureaux/activité) . L'accès au bâtiment se fait par la rue Benjamin Raspail via un portail qui donne sur le parking puis sur l'entrée. . Poste de gardien indépendant . Locaux en état d'usage . 2 mezzanines accessibles par des escaliers intérieurs . 3 couloirs principaux qui traversent le bâtiment de haut en bas et 3 autres de long en large . HSP : 5 m . Tarif vert Surface RDC : 2309 m²
Informations sur l’immeuble
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
15 Rue Benjamin Raspail
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