78600 Maisons Laffitte Local commercial À vendre 388 000 € (4 619,05 €/m²)

Actif mixte commerce + habitation – Emplacement n°1 Situé au cœur de Maisons-Laffitte. commune recherchée pour son cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité immédiate de Paris. cet actif bénéficie d'un environnement dynamique et d'un fort pouvoir d'attractivité. Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés. idéalement situés sur une rue commerçante à fort passage. garantissant visibilité et stabilité locative. Caractéristiques du bien : • Surface totale : 84 m² • Commerce en rez-de-chaussée : 51.9m² • Appartement au 1er étage : 32.17 m² • Deux caves (commerce + habitation) • Actif mixte avec répartition fonctionnelle optimisée Situation locative : • Bien vendu occupé • Loyer annuel : 33 600€ HT HC (soit 2 700 € HT HC / mois) Charges annuelles 2000€ Taxe fonciere 1925 € Atouts : • Emplacement prime sur axe passant • Environnement commerçant dynamique • Mixité commerce / habitation sécurisante • Ville à forte demande locative • Accessibilité rapide à Paris (RER A) Idéal pour investisseurs recherchant un actif sécurisé. avec rendement stable dans une commune patrimoniale très recherchée de l'Ouest parisien. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nicolas PARIGOT +33675577350