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94700 Maisons-Alfort Local commercial | 600 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 600 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
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- Frais d’agence : 34 500 €
- Dépôt de garantie : 24 000 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR MAISONS-ALFORT , 94700
| Espace total disponible | 600 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 600 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un local commercial idéalement situé sur la Nationale 19 à Maisons-Alfort. Avec ses 600m² de surface développée, cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement pour votre activité. Un emplacement stratégique Situé sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Il est facilement accessible par les transports en commun et les véhicules. Un espace polyvalent Cet immeuble se compose de : Un rez-de-chaussée de 422m² comprenant un atelier de 385m² et un accueil de 18m². Un sous-sol de 33m² avec vestiaire et réserve. Des bureaux répartis sur deux étages (83m² au 1er étage et 13m² au 2ème étage). Une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Les atouts de ce local : Superficie : 600m² de surface développée Emplacement : Nationale 19, Maisons-Alfort Configuration : Atelier, bureaux, mezzanine Flexibilité : Bail commercial 3/6/9 Visibilité : Axe très passant Pourquoi louer ce local ? Un emplacement stratégique pour développer votre activité. Un espace polyvalent adaptable à différents types d'activités. Un bail flexible pour s'adapter à vos besoins. Un investissement sécurisé grâce à un emplacement de premier choix. N'hésitez plus, contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir ce local exceptionnel. Loyer : 96 000€ HT/HC/an (8 000€ HT/HC/mois) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Taxe Foncière : 5 788€ (à la charge du locataire) Honoraires de bail : 1 500€ HT à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Belletoile Immobilier
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"94700 Maisons-Alfort"
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