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69001 Lyon Local commercial | 55 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 55 m² | 3/6/9 | 181,96 € HT-HC/m²/an 15,16 € HT-HC/m²/mois 10 008 € HT-HC/an 833,98 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 45,09 € /m²/an 3,76 € /m²/mois 2 480 € /an 206,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 5,64 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 310,00 € /an 25,83 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 55 m² | Surface commerciale utile | 55 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 55 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 55 m² |
À propos du bien
Nous vous proposons à la location un local commercial de 55 m² idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Place des Terreaux et de l'Hôtel de Ville. Ce bien en angle de rue bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur un axe passant. La surface se répartit entre un rez-de-chaussée de 35,33 m² et une mezzanine de 20,31 m². Disponible à partir du 13/09/26, cet emplacement stratégique au coeur de la Presqu'île est idéal pour une activité cherchant un cadre dynamique et prestigieux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 55 m² - LYON 1 WC Mezzanine Situation/Transports : Bus Bus C3 au pied de l'immeuble (Arrêt Terreaux - La Feuillée) : Ligne forte directe vers la Gare Part-Dieu et Saint-Paul. Bus Bus C13 / C14 à 1 min (Arrêt Terreaux) : Liaisons directes vers Grange Blanche, la Part-Dieu et le 6ème. Bus Bus S1 au pied de l'immeuble (Arrêt Terreaux) : Navette Presqu'île vers Bellecour et Confluence. Bus Bus 19 / 31 / 40 à 2 min (Arrêt Pont de la Feuillée) : Accès direct vers le Vieux-Lyon, Vaise et le Val de Saône. Métro Métro A & C à 2 min (Station Hôtel de Ville - Louis Pradel) : Accès direct Bellecour, Perrache et Croix-Rousse. SNCF Gare Part-Dieu ~10-12 min (Direct via Bus C3 ou C13) SNCF Gare Perrache ~8 min (Direct via Métro A) SNCF Gare Saint-Paul ~3 min (À pied ou via Bus C3) vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Terreaux / Rue d'Algérie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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"69001 Lyon"
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