69009 Lyon Local d'activités À vendre 999 000 € (1 427,14 €/m²)

Situé à Lyon 9, à proximité immédiate de la gare de Vaise et des accès A6, nous proposons à la vente un local d'activité développant environ 700 m².
Ce type d'actif est peu fréquent sur le secteur de Vaise, où les disponibilités en locaux d'activité de grande surface restent limitées.
Le bien se compose d'un espace d'activité d'environ 650 m² complété par 50 m² de bureaux. L'ensemble est de plain-pied et bénéficie d'une porte sectionnelle permettant l'accès des véhicules utilitaires.
Cet actif s'adresse aussi bien à un utilisateur souhaitant implanter son activité dans Lyon intra-muros qu'à un investisseur. La valeur locative estimée est de 70 000 € HT/HC par an, correspondant à une rentabilité potentielle de 7 % brut.
Caractéristiques
Surface totale : 700 m²
Surface activité : 650 m²
Surface bureaux : 50 m²
Porte sectionnelle
Chauffage électrique
Local libre de toute occupation
Le secteur de Vaise constitue l'un des principaux pôles d'activités de l'Ouest lyonnais et bénéficie d'une excellente desserte grâce à la gare SNCF, au métro D et aux accès rapides vers l'A6 et le périphérique nord.

Conditions financières
Prix de vente : 999 000 € FAI
Honoraires de commercialisation : 4,8 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 952 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.