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9 Rue Bonnet m² | 1 376 850 € par lot | À vendre | 69100 Villeurbanne

Bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Villeurbanne 9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne - Bureau à Vendre - 7 156 m²

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Description

Nous vous proposons à la location ou à la vente au coeur de Villeurbanne des surfaces de bureaux au sein d'un programme tertiaire neuf répartis en 3 bâtiments. Cet immeuble et ses terrasses sauront vous séduire de par l'emplacement stratégique, ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu et à proximité es transports en commun . Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Hall d'entrée 1 ascenseur par bâtiment Ensemble des bâtiments conçus pour du ERP 5e catégorie type W Locaux vélos en sous-sol Immeubles de bureaux livrés aménagés non cloisonnés, répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012 Label BREEAM Very Good, certifié WIREDSCORE ERP 5ème catégorie type W Façades en béton lasuré Menuiseries en aluminium thermolaqué Store toile type SCREEN extérieur Les Parties Communes de l'immeuble: Hall d'entrée du bâtiment B double hauteur 1 ascenseur par bâtiment 1 bloc sanitaire homme et 1 bloc femme par bâtiment et par niveaux Prestations intérieures : Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés Faux plancher technique, dalles moquette Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo convecteurs Local à vélos 70 place de parking dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharges électriques Surface RDC : 1024 m² Terrasse 16m² Situation/Transports : Bus : 69, 37, C17, C26 Tramway : T1, T4 Condorcet à 3min. Métro : République (A), Charpennes (B) SNCF : TGV Part-Dieu à 15min. Conditions particulières à la location : Loyer terrasses : 70 euros HT/HC/m²/an Loyer parkings : 1 500 euros HT/HC l'unité/an Loyer archives : 90 euros HT/HC/ m² /an Vente Archives : 1.550 euros Terrasses : 1.550 euros Parkings : 25.000 euros

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14 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot A02
  • 385 m²
  • Bureau
  • 1 540 000 € (4 000,10 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot A03
  • 388 m²
  • Bureau
  • 1 552 000 € (4 000,38 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot A04
  • 388 m²
  • Bureau
  • 1 552 000 € (4 000,38 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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  • Lot A05
  • 359 m²
  • Bureau
  • 1 436 000 € (4 000,25 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot B01
  • 613 m²
  • Bureau
  • 2 452 000 € (4 000,17 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot B02
  • 796 m²
  • Bureau
  • 3 184 000 € (4 000,03 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot B03
  • 860 m²
  • Bureau
  • 3 440 000 € (4 000,42 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot B04
  • 512 m²
  • Bureau
  • 2 048 000 € (4 000,09 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot B05
  • 511 m²
  • Bureau
  • 2 044 000 € (4 000,26 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot B06
  • 431 m²
  • Bureau
  • 1 724 000 € (4 000,21 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot C01
  • 411 m²
  • Local d’activités
  • 1 376 850 € (3 350,73 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot C02
  • 455 m²
  • Bureau
  • 1 820 000 € (4 000,47 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot C03
  • 561 m²
  • Bureau
  • 2 244 000 € (4 000,37 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot C04
  • 486 m²
  • Bureau
  • 1 944 000 € (4 000,20 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot A02 385 m² Bureau 1 540 000 € (4 000,10 €/m²) -
Lot A03 388 m² Bureau 1 552 000 € (4 000,38 €/m²) -
Lot A04 388 m² Bureau 1 552 000 € (4 000,38 €/m²) -
Lot A05 359 m² Bureau 1 436 000 € (4 000,25 €/m²) -
Lot B01 613 m² Bureau 2 452 000 € (4 000,17 €/m²) -
Lot B02 796 m² Bureau 3 184 000 € (4 000,03 €/m²) -
Lot B03 860 m² Bureau 3 440 000 € (4 000,42 €/m²) -
Lot B04 512 m² Bureau 2 048 000 € (4 000,09 €/m²) -
Lot B05 511 m² Bureau 2 044 000 € (4 000,26 €/m²) -
Lot B06 431 m² Bureau 1 724 000 € (4 000,21 €/m²) -
Lot C01 411 m² Local d’activités 1 376 850 € (3 350,73 €/m²) -
Lot C02 455 m² Bureau 1 820 000 € (4 000,47 €/m²) -
Lot C03 561 m² Bureau 2 244 000 € (4 000,37 €/m²) -
Lot C04 486 m² Bureau 1 944 000 € (4 000,20 €/m²) -

Lot A02

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Surface du lot 486 m²
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 376 850 € Surface totale de l’immeuble 7 156 m²
Surface du lot 359 - 860 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 14
Prix 1 376 850 €
Surface du lot 359 - 860 m²
Nb de lots 14
Surface totale de l’immeuble 7 156 m²
Type de bien Bureau
1 1
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  • ID de l’annonce: 40504603

  • Date de mise sur le marché: 12/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne

Ce Bureau situé à 9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne est actuellement disponible à la vente. Contactez SLDI pour plus d’informations.

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5 B06 Bureaux 431 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance B06
4 B05 Bureaux 511 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance B05
4 A05 Bureaux 359 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance A05
3 B04 Bureaux 512 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance B04
3 C04 Bureaux 486 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance C04
3 A04 Bureaux 388 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance A04
2 B03 Bureaux 860 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance B03
2 C03 Bureaux 561 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance C03
2 A03 Bureaux 388 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance A03
1 B02 Bureaux 796 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance B02
1 C02 Bureaux 455 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance C02
1 A02 Bureaux 385 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance A02
RDC B01 Bureaux 613 Immédiate 185 /m²/an HT HC 25,16 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 000 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance B01
RDC C01 Activités 411 Immédiate 120 /m²/an HT HC 21 /m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 350 /m² 2,5 % HT du prix de vente HT/HD T.V.A. Trimestriel d'avance C01
Total 7 156 m²
70 Parking en sous-sol
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