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69001 Lyon Local commercial | 45 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 45 m² | Négociable | 345,87 € HT-HC/m²/an 28,82 € HT-HC/m²/mois 15 564 € HT-HC/an 1 297 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 19,05 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 12,80 € /m²/an 1,07 € /m²/mois 576,00 € /an 48,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 600 €
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Taxe foncière : 27,02 € /m²/an 2,25 € /m²/mois 1 216 € /an 101,33 € /mois
- 2 bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 45 m² | Surface commerciale utile | 45 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 45 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 45 m² |
À propos du bien
OPPORTUNITÉ RARE : CESSION DU BAIL– SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ (LYON 1ER) Situé au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques et commerçants du 1er arrondissement de Lyon, ce local de 45 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre. LES POINTS FORTS : EMPLACEMENT N° 1 : Profitez d'une visibilité exceptionnelle avec des grandes ouvertures sur un axe à très fort flux piétonnier et automobile, garantissant un passage constant tout au long de l'année. ÉTAT NEUF & MODERNITÉ : Local entièrement rénové avec soin. Les prestations sont de qualité, incluant un aménagement optimisé avec entrée, dégagement, local technique et deux pièces distinctes une toilette CONFORT: climatisé/chaufé LOYER ATTRACTIF : Pour un tel secteur, le loyer est particulièrement compétitif et cohérent avec le marché actuel, permettant une excellente rentabilité : Loyer 1 297 € /mois, Charge: 48€ Taxe foncière 2025?1 054€ , TOM 2025?162€ BONUS STOCKAGE : Une cave privative en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage de vos marchandises Possibilités d'avoir une terrasse saisonnière CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface : Env. 45,40 m². Destination : Bureaux, commerce de détail, préparation de boissons chaudes ou froides (type Bubble Tea / Coffee shop) et vente à emporter. Disponibilité : Immédiate. Prix net vendeur : 25 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 000 € HT (soit 4 800 € TTC) Prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 800€ TTC Réf: YW-9709 À Contacter Ying WANG 07/82/56/43/38 Ying.wang@cesaretbrutus.com RSAC : 979396215/ EI Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215
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César et Brutus
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"69001 Lyon"
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