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69002 Lyon 60 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 45 m² | 3/6/9 | 233,40 € HT-HC/m²/an 19,45 € HT-HC/m²/mois 10 503 € HT-HC/an 875,25 € HT-HC/mois | |||
| Mezzanine | 15 m² | 3/6/9 | 233,40 € HT-HC/m²/an 19,45 € HT-HC/m²/mois 3 501 € HT-HC/an 291,75 € HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives : 18,65 € /m²/an 1,55 € /m²/mois 839,25 € /an 69,94 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Mezzanine
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Droit au bail : 66 000 €
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Charges locatives : 18,65 € /m²/an 1,55 € /m²/mois 279,75 € /an 23,31 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 60 m² | Surface commerciale utile | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 60 m² |
À propos du bien
Nous vous proposons la cession du droit au bail de ce local de 60 m², situé au coeur du quartier des antiquaires et de la décoration. Ce secteur prestigieux, prisé pour son atmosphère élégante et son flux piéton qualitatif, offre un cadre d'implantation exceptionnel. Le local dispose d'une kitchenette, de sanitaires et d'une mezzanine de 15 m² CESSION DROIT AU BAL - Local commercial 60 m² - LYON 2 MALSH Realty vous propose une cession de droit au bail pour ce local commercial de charme situé au sein du prestigieux quartier des antiquaires, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce bien de 60 m² au total se compose d'un rez-de-chaussée de 45 m² à usage de vente et de bureaux, agrémenté d'une mezzanine de 15 m². Avec son parquet au sol et son grand linéaire vitrine de 5 mètres, l'espace offre un cachet exceptionnel et une visibilité optimale. Le local est parfaitement équipé avec une kitchenette et des sanitaires, répondant à tous les besoins d'une activité haut de gamme. Profitez d'un emplacement stratégique dans un environnement commerçant d'élite, à proximité immédiate de la place Bellecour et des axes de transport majeurs. Kitchenette WC Situation/Transports : Métro Métro A et D Bus Lignes C9, C10, C12, C20, C20E, 15, 15E, 35, 40 et et S1 SNCF Gare Perrache à 5 min vélo'V Plusieurs stations à proximité
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