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69003 Lyon Bureau | | 874 020 € | À vendre

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Description

Nous vous proposons des bureaux à la vente ou à la location au sein de l'immeuble PATIO - 6EME AVENUE. Situés cours Albert Thomas, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe majeur reliant la Part-Dieu à Monplaisir. Ils profitent également d'une desserte optimale grâce à la proximité immédiate du métro D et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles économiques lyonnais. BUREAUX - A VENDRE ou A LOUER - 250 m² - LYON 3 - 5 parkings Sol parquet et PVC Bureaux cloisonnés et open space Climatisation Une cave à usage d'archives d'environ 15 m² possible Situation/Transports : Tram Ligne T4 arrêt Manufacture Montluc à environ 5 minutes à pied Métro Ligne D station Sans Souci à 2 minutes à pied Elle relie Gare de Vaise à Gare de Vénissieux en passant par Bellecour et Saxe Gambetta SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF) Bus C11 entre Laurent Bonnevay et Gare Part Dieu Vivier Merle C25 entre Sogaris Promotrans et Gare Part Dieu Vivier Merle C16 reliant Surville Route de Vienne à Gare Part Dieu

Frais d’agence (MALSH Realty)

Informations sur l’immeuble

Prix	874 020 €	Surface totale de l’immeuble	249 m²
Surface du lot	250 m²	Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	874 020 €
Surface du lot	250 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	249 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

1 Lot disponible

Surface du lot	250 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	874 020 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	3 501,26 €

Surface du lot	250 m²
Prix	874 020 €
Prix par m²	3 501,26 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

1 1

Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 40102892
Date de mise sur le marché: 10/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69003 Lyon

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

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Bureau dans Lyon à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 22 — Bâtiment moderne avec façade en verre et espaces verts accueillants.

Bureau dans Lyon à vendre Hall d’entrée– Image 2 sur 22 — Un hall moderne et accueillant, parfait pour accueillir vos visiteurs.

Bureau dans Lyon à vendre Hall d’entrée– Image 3 sur 22 — Un hall moderne et accueillant, parfait pour commencer chaque journée avec style.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des événements ou des bureaux.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des événements créatifs.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 22 — Découvrez un espace moderne et lumineux, idéal pour votre confort.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 22 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la productivité.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 22 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement professionnel.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 22 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des réunions ou des événements créatifs.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos projets créatifs.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour une activité professionnelle dynamique.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 22 — Cuisine moderne et lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 22 — Un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour se détendre.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 22 — Espace de travail lumineux et moderne avec fenêtres sur l'extérieur.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 22 — Espace moderne lumineux avec rangements intégrés et grandes fenêtres.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 22 — Espace de travail moderne avec rangements intégrés et luminosité naturelle.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 22 — Espace moderne avec rangements intégrés et luminosité naturelle.

Bureau dans Lyon à vendre Plan d’étage– Image 18 sur 22 — Plan d'étage moderne, idéal pour des espaces de travail collaboratif.

Bureau dans Lyon à vendre Plan d’étage– Image 19 sur 22 — Un espace moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux créatifs.

Bureau dans Lyon à vendre Plan d’étage– Image 20 sur 22 — Plan moderne avec espaces lumineux et agencements fonctionnels.

Bureau dans Lyon à vendre Plan d’étage– Image 21 sur 22 — Plan d'étage moderne avec de vastes espaces ouverts et une conception innovante.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2	Bureaux	249,72	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 500 m² HD	3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-	Immédiate	1 200 HT/HC/place/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	20 000 m² HD	3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		249,72 m²
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