69007 Lyon Local d’activités | | 515 060 € par lot | À vendre

EVOLIS vous propose à la vente et à la location plusieurs cellules de bureaux situées dans le 7? arrondissement de Lyon. Ces surfaces modulables offrent un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité. Emplacement stratégique, excellente accessibilité (transports en commun, axes routiers) et environnement dynamique au coeur d'un secteur en plein essor. Prestations de qualité. Disponibilité immédiate. Opportunité rare à saisir. Local d'activités (RDC) . Livré coqué brute, fluides en attentes, vitrines posées . Hauteur libre minimum sous poutre : 4,4m . Hauteur libre minimum sous mezzanine : 2,70m . Porte sectionnelle pour accès véhicule : . Locaux 1 & 2 : 2,75m L x2,60m HT . Local 3 : 2,60m L x 2,40m HT . Résistance au dallage : 1T/m² . Autonome, quant aux fluides , du reste du bâtiment . 1 attente EU/EV/EF dans chaque local . Mesures conservatoires mises en place pour les équipements CVC Bureaux (Mezzanine) . Livrés bruts . Hauteur libre minimum sous plafond : 2,40m . Accès par escalier métallique . Possibilité de livraison en semi-aménagés (non cloisonnés) - selon étude Stationnements . 5 box disponibles en sous-sol Surface RDC : 791 m² Situation/Transports : Bus La Doua (Ligne C17, Ligne C26, Ligne 37, Ligne PL1), Descartes (Ligne 69) Tram Condorcet (Ligne T1, Ligne T4) A 42 (Entrée Bretelle 2 - La Pape), A 42 (Sortie Bretelle 2 - La Pape), Pont de Croix-Luizet (Entrée Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet (Sortie) Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon) Parking Villeurbanne - Rue Léon Fabre (Parking) Borne de recharge ABL SCI Galine (Bornes de recharge)