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4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand - Mo-Town 451-2 579 m² | 180 000 €-400 890 € par lot | À vendre | 69200 Vénissieux

Commerces Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Vénissieux 4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, 69200 Vénissieux - Mo-Town - Local commercial à Vendre - 2 579 m²

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Résumé analytique

Immprove vous propose d'implanter votre restaurant au coeur du Pôle Motos de Vénissieux, un site dynamique de 16 000 m². Profitez d'un local de 1 046 m² divisibles à partir de 521 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et parkings, dans un environnement à fort potentiel, mêlant showroom, occasions, stockage et services pour motards. Un emplacement stratégique pour capter une clientèle fidèle et passionnée dans un lieu de destination. . Locaux brut de béton fluide en attente Surface RDC : 521,7 m² Situation/Transports : Autoroute A43 Tramway T4 station Joliot-Curie

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

6 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 9 BIS
  • 809 m²
  • Local d’activités
  • 1 860 700 € (2 300,00 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
  • Lot 14
  • 725 m²
  • Local d’activités
  • 1 751 732 € (2 416,13 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
  • Lot 15
  • 593 m²
  • Local d’activités
  • 1 428 050 € (2 406,29 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
  • Lot 16
  • 451 m²
  • Local d’activités
  • 1 073 718 € (2 379,05 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,00 % du prix de vente
  • -
  • 522 m²
  • Local commercial
  • 1 304 250 € (2 500,24 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 1,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,50 % du prix de vente
  • -
  • 524 m²
  • Local commercial
  • 1 311 000 € (2 500,26 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 1,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,50 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 9 BIS 809 m² Local d’activités 1 860 700 € (2 300,00 €/m²) -
Lot 14 725 m² Local d’activités 1 751 732 € (2 416,13 €/m²) -
Lot 15 593 m² Local d’activités 1 428 050 € (2 406,29 €/m²) -
Lot 16 451 m² Local d’activités 1 073 718 € (2 379,05 €/m²) -
- 522 m² Local commercial 1 304 250 € (2 500,24 €/m²) -
- 524 m² Local commercial 1 311 000 € (2 500,26 €/m²) -

Lot 9 BIS

Surface du lot
809 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
1 860 700 € (2 300,00 €/m²)
RNE
-

Lot 14

Surface du lot
725 m²
Usage du lot en coprop.
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Prix
1 751 732 € (2 416,13 €/m²)
RNE
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Lot 15

Surface du lot
593 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
1 428 050 € (2 406,29 €/m²)
RNE
-

Lot 16

Surface du lot
451 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
1 073 718 € (2 379,05 €/m²)
RNE
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Surface du lot
522 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
1 304 250 € (2 500,24 €/m²)
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Lot 9 BIS

Surface du lot 809 m²
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Prix 1 860 700 € (2 300,00 €/m²)
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Lot 14

Surface du lot 725 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 1 751 732 € (2 416,13 €/m²)
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Lot 15

Surface du lot 593 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 1 428 050 € (2 406,29 €/m²)
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Lot 16

Surface du lot 451 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 1 073 718 € (2 379,05 €/m²)
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Surface du lot 522 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 304 250 € (2 500,24 €/m²)
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Surface du lot 524 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 311 000 € (2 500,26 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 1,50 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 2 579 m² Étages 2
Type de bien Local commercial Surface type par étage 3 825 m²
Sous-type de bien Concessionnaire automobile Année de construction 2025
Classe d’immeuble A Surface du lot 2,03 ha
Surface totale de l’immeuble 2 579 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Concessionnaire automobile
Classe d’immeuble A
Étages 2
Surface type par étage 3 825 m²
Année de construction 2025
Surface du lot 2,03 ha

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Visibilité de l’autoroute
  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Centre commercial fermé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Station de recharge de voitures
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 39186568

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, 69200 Vénissieux

Ce Grand Lyon Est Local commercial situé à 4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, 69200 Vénissieux est actuellement disponible. Contactez IMMPROVE LYON ACTIVITES pour plus d’informations.

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4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 18
Découvrez un espace moderne et accueillant, idéal pour des activités commerciales variées.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 18
Espace moderne avec mezzanine, idéal pour des projets créatifs.
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Espace lumineux avec de grandes baies vitrées et un design moderne.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 18
Espace moderne et lumineux, idéal pour des projets créatifs.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 18
Espace intérieur lumineux avec une architecture moderne et design.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 18
Découvrez un espace moderne et élégant, idéal pour vos projets.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux à vendre Plan de site– Image 7 sur 18
Un plan d'architecture moderne offrant des espaces fonctionnels et esthétiques.
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Plan détaillé pour une expérience commerciale optimale.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Terrasse 200 Immédiate 60 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 900 m² HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Restaurant 524,4 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 m² HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Restaurant 521,7 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 m² HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/place/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 place HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 350 HT/HC/place/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 place HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 246,1 m²
9 7
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Mezzanine 324,3 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 400,8 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule 14 14 Activités 725,1 Immédiate 161,62 m²/an HT HC parking inclus 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 415,85 m² HD parking inclus A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 14
MEZ Mezzanine 201,4 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 392,1 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule 15 15 Activités 593,5 Immédiate 161,07 m²/an HT HC parking inclus 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 406,15 m² HD parking inclus A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 15
MEZ Mezzanine 174,3 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 277,1 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule 16 16 Activités 451,4 Immédiate 159,43 m²/an HT HC parking inclus 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 378,64 m² HD parking inclus A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 16
RDC 9 BIS Activités 809 Immédiate 155 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 9 BIS
Total 2 579 m²
4 Extérieur simple 4 Sous-sol 3 Extérieur simple 3 Sous-sol 1 Extérieur simple 2 Sous-sol
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