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4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand - Mo-Town 2 754 m² | 180 000 €-400 890 € par lot | À vendre | 69200 Vénissieux

Commerces Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Vénissieux 4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, 69200 Vénissieux - Mo-Town - Local commercial à Vendre - 2 754 m²

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Résumé analytique

Immprove vous propose d'implanter votre restaurant au coeur du Pôle Motos de Vénissieux, un site dynamique de 16 000 m². Profitez d'un local de 1 046 m² divisibles à partir de 521 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et parkings, dans un environnement à fort potentiel, mêlant showroom, occasions, stockage et services pour motards. Un emplacement stratégique pour capter une clientèle fidèle et passionnée dans un lieu de destination. . Locaux brut de béton fluide en attente Surface RDC : 521,7 m² Situation/Transports : Autoroute A43 Tramway T4 station Joliot-Curie

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

6 Lots disponibles

Surface du lot 277 m² Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 637 330 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 300,52 €
Surface du lot 277 m²
Prix 637 330 €
Prix par m² 2 300,52 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 392 m² Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 901 830 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 300,29 €
Surface du lot 392 m²
Prix 901 830 €
Prix par m² 2 300,29 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 401 m² Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 921 840 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 300,09 €
Surface du lot 401 m²
Prix 921 840 €
Prix par m² 2 300,09 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 522 m² Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 304 250 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 500,24 €
Surface du lot 522 m²
Prix 1 304 250 €
Prix par m² 2 500,24 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 524 m² Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 311 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 500,26 €
Surface du lot 524 m²
Prix 1 311 000 €
Prix par m² 2 500,26 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 558 m² Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 1 284 320 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 300,22 €
Surface du lot 558 m²
Prix 1 284 320 €
Prix par m² 2 300,22 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 2 754 m² Étages 2
Type de bien Local commercial Surface type par étage 3 825 m²
Sous-type de bien Concessionnaire automobile Année de construction 2025
Classe d’immeuble A Surface du lot 2,03 ha
Surface totale de l’immeuble 2 754 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Concessionnaire automobile
Classe d’immeuble A
Étages 2
Surface type par étage 3 825 m²
Année de construction 2025
Surface du lot 2,03 ha

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Visibilité de l’autoroute
  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Centre commercial fermé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Station de recharge de voitures
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

Principaux commerces à proximité

LCL
Basic-Fit
Carrefour Hyper
Carrefour
Caisse d'Epargne
Carrefour Market
Lidl
Crédit Mutuel
Societe Generale
3 Brasseurs
+33 4 20 98 17 58

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  • ID de l’annonce: 39186568

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, 69200 Vénissieux

Ce Grand Lyon Est Local commercial situé à 4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, 69200 Vénissieux est actuellement disponible. Contactez IMMPROVE LYON ACTIVITES pour plus d’informations.

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4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 17
Un espace commercial moderne avec une architecture unique et des aménagements paysagers soigneusement conçus.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 17
Espace de travail lumineux avec mezzanine et finitions modernes.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 17
Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et une vue dégagée.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 17
Un espace intérieur spacieux et moderne, idéal pour des projets variés.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 17
Espace moderne et lumineux, parfait pour accueillir vos projets.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 17
Un espace moderne et élégant, parfait pour vos ambitions professionnelles.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux à vendre Plan de site– Image 7 sur 17
Plan d'aménagement moderne avec espaces verts soigneusement conçus.
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4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand - Mo-Town

4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand - Mo-Town

+33 4 20 98 17 58

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Terrasse 200 Immédiate 60 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 900 m² HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Restaurant 524,4 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 m² HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Restaurant 521,7 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 m² HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/place/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 place HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 350 HT/HC/place/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 place HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 246,1 m²
9 7
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Mezzanine 425,9 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 558,4 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule 12 12 Activités 984,3 Immédiate 163,13 m²/an HT HC parking inclus 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 442,74 m² HD parking inclus A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 12
MEZ Mezzanine 324,3 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 400,8 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule 14 14 Activités 725,1 Immédiate 161,62 m²/an HT HC parking inclus 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 415,85 m² HD parking inclus A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 14
MEZ Mezzanine 201,4 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 392,1 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule 15 15 Activités 593,5 Immédiate 161,07 m²/an HT HC parking inclus 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 406,15 m² HD parking inclus A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 15
MEZ Mezzanine 174,3 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 277,1 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule 16 16 Activités 451,4 Immédiate 159,43 m²/an HT HC parking inclus 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 378,64 m² HD parking inclus A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 16
Total 2 754,3 m²
6 Extérieur simple 7 Sous-sol 4 Extérieur simple 4 Sous-sol 3 Extérieur simple 3 Sous-sol 1 Extérieur simple 2 Sous-sol
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