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69007 Lyon Bureau | | 940 000 € | À vendre

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Description

Nous vous proposons à la vente ou à la location, une surface de bureaux de 322 m² au 1er étage secteur Lyon 7 ème à proximité de la Gare Jean-Macé. Prestations de qualités; locaux climatisés, bureaux cloisonnés, espace cuisine et espace de détente. LYON 7 - Bureaux de 322 m² - A VENDRE OU A LOUER Belle surface de bureaux Prestations qualitatives Cloisonnement vitré sur allége Sol souple aspect parquet Faux plafond Climatisation réversible Espace réfectoire équipé Sanitaires privatifs H/F + douche Informatique déployé, plinthes techniques 2 parkings extérieurs Situation/Transports : Bus André Bollier (BUS-64) Tram Debourg (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T6) Métro Place Jean Jaurès (METRO-B)

Frais d’agence (MALSH Realty)

Informations sur l’immeuble

Prix	940 000 €	Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Surface du lot	322 m²	Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	940 000 €
Surface du lot	322 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

1 Lot disponible

Surface du lot	322 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	940 000 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 920,08 €	Taxe foncière	17,04 € /m²/an

Surface du lot	322 m²
Prix	940 000 €
Prix par m²	2 920,08 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Taxe foncière	17,04 € /m²/an

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Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 39261419
Date de mise sur le marché: 30/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69007 Lyon

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Bureau dans Lyon à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — Un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Lyon à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13 — Espace de travail moderne avec des possibilités infinies.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 13 — Bureau moderne lumineux et spacieux, idéal pour le travail collaboratif.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 13 — Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 13 — Bureau moderne lumineux avec espaces de travail flexibles.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 13 — Espace de réunion moderne et fonctionnel, idéal pour des collaborations efficaces.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Espace de détente lumineux avec baby-foot et coin salon.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 13 — Espace cuisine moderne avec coin repas lumineux et fonctionnel.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 13 — Bureau moderne lumineux avec espace de travail fonctionnel.

Bureau dans Lyon à vendre Plan d’étage– Image 12 sur 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des projets collaboratifs.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	322	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	7,14 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 919,25 HDE/HC/m²	5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 200 HT/Unité/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	15 000 HDE/Unité	5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		322 m²
2 extérieur

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