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69003 Lyon Local commercial | 105–1 569 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (6)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 105 m² | Négociable | 342,90 € HT-HC/m²/an 28,58 € HT-HC/m²/mois 36 005 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois | |||
| - | 208 m² | Négociable | 335,12 € HT-HC/m²/an 27,93 € HT-HC/m²/mois 69 705 € HT-HC/an 5 809 € HT-HC/mois | |||
| - | 283 m² | Négociable | 335,67 € HT-HC/m²/an 27,97 € HT-HC/m²/mois 94 995 € HT-HC/an 7 916 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 210 m² | Négociable | 342,90 € HT-HC/m²/an 28,58 € HT-HC/m²/mois 72 009 € HT-HC/an 6 001 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 323 m² | Négociable | 335,12 € HT-HC/m²/an 27,93 € HT-HC/m²/mois 108 244 € HT-HC/an 9 020 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 440 m² | Négociable | 335,67 € HT-HC/m²/an 27,97 € HT-HC/m²/mois 147 695 € HT-HC/an 12 308 € HT-HC/mois |
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Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 892,50 € /an 74,38 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 1 768 € /an 147,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 2 406 € /an 200,46 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC
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Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 1 785 € /an 148,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC
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Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 2 746 € /an 228,79 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC
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Charges locatives : 8,50 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 3 740 € /an 311,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 569 m² | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 1 569 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Secteur Part-Dieu - le cabinet OMNIUM vous propose une cellule commerciale au pied de l'immeuble neuf M+, ensemble mixte de référence regroupant bureaux, commerces et restauration. Doté d'une excellente visibilité sur la rue Garibaldi, le local dispose de vitrines en double hauteur. Livrée brut de béton et offrant environ 315 m², cellule disponible pour Octobre 2026. L'adresse se situe à proximité de plusieurs moyens de transports en commun, tels que le métro B (Gare Part Dieu V.Merle), le tram 1 (Part Dieu Auditorium) et les bus des lignes C3, C13, 38 et PL1 aux Halles Paul Bocuse. De plus, l'accès à l'autoroute A42 est facilité avec une entrée et une sortie à la bretelle 2 - La Pape. - Gaine d'extraction - Possibilité de réunir la cellule 4 et la cellule 5 - Mezzanine - Belle visibilité - Surface rare Activités autorisées : Restauration chaude possible Surface RDC : 210 m² Extracteur de fumées : oui
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Sous-sol
- Local à vélos
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Principaux commerces à proximité
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Omnium
Présenté par
"69003 Lyon"
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