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69007 Lyon Bureau | 249-1 576 m² | 46 200 € par lot | À vendre

Bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Lyon Lyon 7ème 69007 Lyon - Bureau à Vendre - 1 576 m²

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Résumé analytique

EXCLUSIVITE OMNIUM - Nous vous proposons, à la vente ou à la location, un immeuble tertiaire indépendant dans le quartier dynamique " Jean Macé" du 7ème arrondissement de Lyon. Cet immeuble entièrement réhabilité proposera une surface développée d'env. 1 600m² en R+3. Un emplacement stratégique, une architecture modernisée, un programme flexible : Un opération qui répond aux attentes des utilisateurs ainsi qu'aux défis environnementaux contemporains. *Possibilité location places de stationnements LPA à 3 mn à pieds. ERP : 4ème catégorie Un bâtiment " clef en mains " qui saura s'adapter aux attentes de ses futurs utilisateurs. Idéal siège. - Immeuble indépendant restructuré - Parties communes soignées - Pompes à chaleur géothermiques - ERP 4 (max 300 personnes) Bureaux : - Plateaux nus - Locaux lumineux Des espaces lumineux, ergonomiques et modulables, en adéquation avec les exigences des utilisateurs contemporains. Immeuble indépendant Surface RDC : 285 m²

Pièces jointes

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6 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot SOUS-SOL
  • 249 m²
  • Bureau
  • 522 900 € (2 100,17 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot RDC
  • 285 m²
  • Bureau
  • 1 197 000 € (4 200,98 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot R+1
  • 351 m²
  • Bureau
  • 1 474 200 € (4 200,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot R+2
  • 351 m²
  • Bureau
  • 1 474 200 € (4 200,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot R+3
  • 340 m²
  • Bureau
  • 1 428 000 € (4 200,84 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 72 m²
  • Bureau
  • 302 400 € (4 200,01 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot SOUS-SOL 249 m² Bureau 522 900 € (2 100,17 €/m²) -
Lot RDC 285 m² Bureau 1 197 000 € (4 200,98 €/m²) -
Lot R+1 351 m² Bureau 1 474 200 € (4 200,15 €/m²) -
Lot R+2 351 m² Bureau 1 474 200 € (4 200,15 €/m²) -
Lot R+3 340 m² Bureau 1 428 000 € (4 200,84 €/m²) -
- 72 m² Bureau 302 400 € (4 200,01 €/m²) -

Lot SOUS-SOL

Surface du lot
249 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
522 900 € (2 100,17 €/m²)
RNE
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Lot RDC

Surface du lot
285 m²
Usage du lot en coprop.
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Prix
1 197 000 € (4 200,98 €/m²)
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Lot R+1

Surface du lot
351 m²
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1 474 200 € (4 200,15 €/m²)
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Lot R+2

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351 m²
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1 474 200 € (4 200,15 €/m²)
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Lot R+3

Surface du lot
340 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 428 000 € (4 200,84 €/m²)
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Surface du lot
72 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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Lot SOUS-SOL

Surface du lot 249 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 522 900 € (2 100,17 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
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Lot RDC

Surface du lot 285 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 197 000 € (4 200,98 €/m²)
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Lot R+1

Surface du lot 351 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 474 200 € (4 200,15 €/m²)
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Prix 1 474 200 € (4 200,15 €/m²)
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Lot R+3

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Surface du lot 72 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 302 400 € (4 200,01 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m² Étages 4
Type de bien Bureau Année de construction 1970 - 1979
Classe d’immeuble B
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 4
Année de construction 1970 - 1979

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Contacts

  • Sophie Mezin
    Sophie Mezin

  • ID de l’annonce: 39204825

  • Date de mise sur le marché: 24/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69007 Lyon

Ce Préfecture Bureau situé à 69007 Lyon est actuellement disponible. Contactez Omnium pour plus d’informations.

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69007 Lyon

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Sophie Mezin
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 PP Bureaux 279 T4 2026 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance PP
1 PC Bureaux 72 T4 2026 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance PC
Total Cellule R+1 R+1 Bureaux 351 T4 2026 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance R+1
2 PP Bureaux 279 T4 2026 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance PP
2 PC Bureaux 72 T4 2026 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance PC
Total Cellule R+2 R+2 Bureaux 351 T4 2026 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance R+2
3 PP Bureaux 268 T4 2026 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance PP
3 PC Bureaux 72 T4 2026 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance PC
Total Cellule R+3 R+3 Bureaux 340 T4 2026 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance R+3
RDC PP Bureaux 240 T4 2026 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance PP
RDC PC Bureaux 45 T4 2026 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance PC
Total Cellule RDC RDC Bureaux 285 T4 2026 220 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance RDC
SS PC Bureaux 227 T4 2026 110 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 100 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance PC
SS PP Bureaux 22 T4 2026 110 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 100 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance PP
Total Cellule SOUS-SOL SOUS-SOL Bureaux 249 T4 2026 110 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 100 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance SOUS-SOL
Total 1 576 m²
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