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Description

Nous. vous proposons en exclusivité, à la vente ou à la location, sur un axe majeur délimitant le 3ème et le 7ème arrondissement de Lyon, une surface de bureaux de 125 m² répartie sur deux niveaux + sous-sol aménagé EXCLUSIVITE - LYON 7 - Bureaux de 125 m² - À VENDRE ou À LOUER Locaux bénéficiant d'une vitrine avec visuel sur axe passant Accès de plain pied + accès par l'allée de l'immeuble au 1er niveau Niveaux reliés par un escalier colimaçon métallique Locaux en bon état d'usage Sol souple aspect parquet, carrelage dans les circulations Cloisonnement Au Rdc 48 m²: Espace ouvert + 2 Bureaux individuels A l'étage 46 m²: dégagement, kitchenette équipée + 2 bureaux individuels Au sous-sol 30 m²: salle de réunion aménagée Climatisation réversible ventiloconvecteurs en allège Baie informatique et réseau déployé Situation/Transports : Tram Manufacture Montluc (Tramways) Métro Garibaldi (E) SNCF Lyon Jean Macé (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)

Informations sur l’immeuble

Prix 418 500 €
Surface du lot 125 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 125 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Type de vente Propriétaire occupant

1 Lot disponible

Surface du lot 125 m²
Prix 418 500 €
Prix par m² 3 349,22 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 12,23 € /m²/an
  • ID de l’annonce: 39188581

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69007 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureaux 125 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 348 HD/m² 4 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 125 m²
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