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69008 Lyon Bureau | | 1 905 000 € par lot | À vendre

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Description

Au coeur de la ville, un local mixte de 551 m² dans lequel tout type d'activité est réalisable (bureaux, activité, habitation). Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (métro, tramway, bus) et aux grands axes routiers, ils constituent une opportunité rare sur le marché. Bureaux A VENDRE ou A LOUER LYON 8 - 551 m² non divisibles Locaux en bon état Parties communes de bon standing Accessibilité PMR Sanitaires PMR Portail d'accès Hôtesse d'accueil Climatisation réversible Faux-plafonds Luminaire encastré Revêtement sol : carrelage Fibre optique Câblage RJ45 Point d'eau dans chacun des bureaux Situation/Transports : Tram Bachut - Mairie du 8e (Tramways)

Frais d’agence (MALSH Realty)

Informations sur l’immeuble

Prix	1 905 000 €	Surface totale de l’immeuble	551 m²
Surface du lot	40 - 352 m²	Type de bien	Bureau
Nb de lots	3

Prix	1 905 000 €
Surface du lot	40 - 352 m²
Nb de lots	3
Surface totale de l’immeuble	551 m²
Type de bien	Bureau

3 Lots disponibles

Surface du lot	40 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	139 262 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	3 461,90 €

Surface du lot	40 m²
Prix	139 262 €
Prix par m²	3 461,90 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	159 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	548 923 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	3 459,34 €

Surface du lot	159 m²
Prix	548 923 €
Prix par m²	3 459,34 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	352 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 217 678 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	3 457,39 €

Surface du lot	352 m²
Prix	1 217 678 €
Prix par m²	3 457,39 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

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Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 39188552
Date de mise sur le marché: 23/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69008 Lyon

1 sur 9

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Bureau dans Lyon à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Immeuble lumineux avec façade accueillante et emplacement idéal.

Bureau dans Lyon à vendre Hall d’entrée– Image 2 sur 9 — Un espace accueillant et moderne pour vos visiteurs.

Bureau dans Lyon à vendre Hall d’entrée– Image 3 sur 9 — Un espace accueillant et moderne pour vos projets professionnels.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 9 — Un espace accueillant et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 9 — Bureaux modernes et accueillants, parfaits pour un environnement de travail dynamique.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 9 — Espace lumineux avec un design moderne et épuré.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 9 — Bureau lumineux avec un aménagement moderne et fonctionnel.

Bureau dans Lyon à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 9 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2	Bureaux	40,28	juillet 2025	272,23 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 457,35 m² HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	158,77	juillet 2025	272,23 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 457,35 m² HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	352,2	juillet 2025	272,23 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 457,35 m² HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		551,25 m²

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