69002 Lyon Bureau | 160 m² | À louer

Local commercial à louer – Lyon 2 – Quartier Confluence – 160 m² en RDC À louer, local commercial idéalement situé au coeur du quartier Confluence, au 10 rue Casimir Périer – 69002 Lyon, secteur dynamique et en plein essor, reconnu pour son attractivité commerciale et tertiaire. Le local développe une surface totale d'environ 160 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une activité commerciale, de services ou tertiaire (hors nuisances). Emplacement stratégique - Situé dans le quartier de Confluence, à proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux et résidences - Environnement commercial attractif avec des enseignes, restaurants, commerces de proximité et services - À quelques minutes à pied du Centre Commercial Confluence - Quartier très fréquenté, bénéficiant d'un flux régulier de piétons et de salariés Accessibilité - Excellente desserte en transports en commun - Tramway T1 et T2 à proximité - Métro ligne A – station Perrache à quelques minutes - Gare de Perrache accessible rapidement - Accès routier aisé et proximité des axes principaux Conditions locatives - Surface : 160 m² environ en RDC - Loyer annuel : 35 200 € HT / HC - Disponibilité : immédiate Ce local bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier moderne et en constante évolution, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Disponible immédiatement – Opportunité rare sur le secteur Confluence Cyril ARJONA SIREN : 927782821 Référence : CA-9306 Dépôt de garantie 8 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.