Votre e-mail a été envoyé.
69003 Lyon Local commercial | 209 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 209 m² | 3/6/9 | 106,05 € HT-HC/m²/an 8,84 € HT-HC/m²/mois 22 165 € HT-HC/an 1 847 € HT-HC/mois |
RDC
À louer - Local commercial de 209,36 m² proche de la Part-Dieu, idéal pour bureaux ou showroom ! Valoris Real Estate vous propose un local commercial, situé dans le 3? arrondissement de Lyon , à Part-Dieu, de 209,36 m² qui offre un espace fonctionnel et modulable pour votre activité. Réparti sur trois niveaux, il se compose de : Rez-de-chaussée (102,66 m²) : Un rez-de-chaussée composé de 3 bureaux, accueil, dégagement, sanitaires et WC Mezzanine (65,80 m²) : d'une salle de réunion et de 2 bureaux Sous-sol (40,90 m²) Idéalement situé dans un secteur dynamique ,fort passage , dôté d'une belle visibilité , et d'une excellente accessibilité grâce à tous types de transports en communs et à proximité de commerces et services. Une opportunité rare à saisir pour implanter vos bureaux ou votre commerce ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 7,18 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,40 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 1 755 € /an 146,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À PROPOS DU BIEN
86 Avenue Maréchal de Saxe est un immeuble mixte situé dans le 3e arrondissement de Lyon, au sein d’un quartier central et dynamique mêlant activités résidentielles, commerciales et tertiaires. L’environnement immédiat est animé par les commerces, services et infrastructures urbaines, offrant un cadre de vie et de travail attractif. L’immeuble développe une vocation résidentielle, complétée par un local commercial en rez-de-chaussée et des bureaux, favorisant la mixité d’usages et l’animation du quartier. Sa configuration et son architecture s’intègrent harmonieusement dans le tissu urbain lyonnais, avec une conception fonctionnelle adaptée aux différents usages. La localisation bénéficie d’une excellente desserte grâce aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant l’accès aux pôles économiques et culturels de Lyon. Cet immeuble constitue ainsi une adresse polyvalente et stratégique, combinant confort résidentiel, activité commerciale et tertiaire.
- Accès 24 h/24
- Cour
- Système de sécurité
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Valoris Real Estate
Présenté par
"69003 Lyon"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.