Votre e-mail a été envoyé.
69007 Lyon Local commercial | 135 m² | À louer
Informations principales
- Implantation sur un axe commerçant animé
- Quartier vivant et bien desservi
- Environnement favorable au développement d’une activité commerciale
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 135 m² | 3/6/9 | 281,51 € HT-HC/m²/an 23,46 € HT-HC/m²/mois 38 004 € HT-HC/an 3 167 € HT-HC/mois |
RDC
À Lyon 7, ce local commercial à louer développe une surface d’environ 135 m² en rez-de-chaussée, au sein d’un programme neuf implanté sur un axe commerçant animé. Le local bénéficie d’une bonne visibilité grâce à des vitrines déjà installées et est destiné à accueillir des activités commerciales variées. Il sera livré brut de béton en juin 2026, permettant une totale liberté d’aménagement selon le concept et les besoins de l’enseigne preneuse. Le local est proposé sans droit d’entrée, pour un loyer mensuel de 3 167 € HT HC, correspondant à un loyer annuel de 282 € HT HC/m². Les honoraires preneur s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT. Le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de 6 mois, une fiscalité soumise à TVA et une indexation annuelle sur l’indice ILC. La disponibilité est indiquée comme immédiate au regard de la commercialisation, avec une livraison prévisionnelle des locaux en juin 2026. Le local est autorisé pour toute activité, y compris la restauration, étant précisé qu’il ne dispose pas de gaine d’extraction. Un second local du programme est équipé d’une gaine chaude, permettant d’accueillir des activités nécessitant des installations spécifiques. Trois emplacements de stationnement en sous-sol peuvent être loués en option avec le local, offrant un complément de confort pour l’exploitation.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Système de sécurité
- Local commercial de 135 m² en rez-de-chaussée
- Livraison brute de béton avec vitrines installées
- Bail commercial 3/6/9 sans droit d’entrée
- Stationnements en sous-sol disponibles en option
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 135 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Le local s’inscrit dans un immeuble neuf situé dans un secteur commerçant et dynamique du 7 arrondissement de Lyon. L’environnement immédiat se caractérise par la présence de nombreuses enseignes, commerces de proximité et services, participant à l’attractivité et à la fréquentation du secteur. L’immeuble bénéficie d’une conception contemporaine adaptée à l’accueil d’activités commerciales en pied d’immeuble, avec des vitrines assurant une bonne lisibilité depuis l’espace public. Le quartier profite d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant l’accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs. L’implantation dans un secteur en développement et en pleine expansion renforce le potentiel commercial du site. L’ensemble constitue une opportunité pour implanter une activité dans un environnement urbain vivant, au sein d’un programme neuf répondant aux standards actuels.
- Système de sécurité
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"69007 Lyon"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.