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69007 Lyon Bureau | 495 m² | À louer

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TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 4e étage
  • 495 m²
  • 3/6/9
  • 225,16 € HT-HC/m²/an 18,76 € HT-HC/m²/mois 111 454 € HT-HC/an 9 288 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 495 m² au coeur du 7e arrondissement de Lyon, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail qualitatif et central. Situés à seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble récent et sécurisé. L'espace, situé au 4? étage, est composé de bureaux cloisonnés, d'une cuisine aménagée, d'une salle de pause, d'un espace d'accueil et bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un cadre de travail structuré et confortable. Les 4 parkings en sous-sol complètent le bien pour faciliter le stationnement de vos collaborateurs. Situé dans un environnement urbain paisible, tout en étant connecté à un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Entièrement moquetté
  • Hauts plafonds
  • Open space
  • Moquette
  • Bureaux cloisonnés et lumineux
  • Charges locatives :
    44,85 € /m²/an 3,74 € /m²/mois 22 200 € /an 1 850 € /mois
  • Taxe foncière :
    13,74 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 6 800 € /an 566,67 € /mois
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Climatisation
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
4e étage 495 m² 3/6/9 225,16 € HT-HC/m²/an 18,76 € HT-HC/m²/mois 111 454 € HT-HC/an 9 288 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

4e étage

Surface
495 m²
Durée
3/6/9
Loyer
225,16 € HT-HC/m²/an 18,76 € HT-HC/m²/mois 111 454 € HT-HC/an 9 288 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface 495 m²
Durée 3/6/9
Loyer 225,16 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 495 m² au coeur du 7e arrondissement de Lyon, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail qualitatif et central. Situés à seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble récent et sécurisé. L'espace, situé au 4? étage, est composé de bureaux cloisonnés, d'une cuisine aménagée, d'une salle de pause, d'un espace d'accueil et bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un cadre de travail structuré et confortable. Les 4 parkings en sous-sol complètent le bien pour faciliter le stationnement de vos collaborateurs. Situé dans un environnement urbain paisible, tout en étant connecté à un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    44,85 € /m²/an 3,74 € /m²/mois 22 200 € /an 1 850 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    13,74 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 6 800 € /an 566,67 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Moquette
  • Climatisation
  • Bureaux cloisonnés et lumineux

APERÇU DU BIEN

Gravity est un immeuble de bureaux situé dans le quartier dynamique de Gerland à Lyon 7e, un secteur en pleine transformation reconnu pour son attractivité tertiaire, scientifique et technologique. Implanté dans un environnement urbain mixte et innovant, il bénéficie de la proximité immédiate de pôles de recherche, d’entreprises, de commerces et de services, renforçant son positionnement stratégique au sud de la Presqu’île lyonnaise. L’immeuble se distingue par une architecture contemporaine et une conception tournée vers la performance et le confort des utilisateurs. Il s’intègre harmonieusement dans son environnement et propose des espaces communs qualitatifs, favorisant l’image et l’attractivité du site. La conception met l’accent sur la luminosité naturelle, la fonctionnalité des circulations et la qualité des prestations générales. Sa localisation assure une excellente accessibilité, tant en transports en commun grâce au métro, au tramway et aux lignes de bus à proximité, qu’en voiture via les grands axes routiers lyonnais. Gravity s’inscrit ainsi comme un immeuble tertiaire moderne et bien positionné, au cœur d’un quartier en fort développement.

  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Terrasse sur le toit
  • Espace d’entreposage
  • Local à vélos
  • Chauffage central
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Goulottes de câbles
  • Entreposage sécurisé
  • Wi-Fi
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38087388

  • Date de mise sur le marché: 15/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69007 Lyon

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