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69006 Lyon Local commercial | 50 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 50 m² | 3/6/9 | 384,00 € HT-HC/m²/an 32,00 € HT-HC/m²/mois 19 200 € HT-HC/an 1 600 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 110 000 €
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Taxe foncière : 15,32 € /m²/an 1,28 € /m²/mois 766,00 € /an 63,83 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 50 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 50 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL – LYON 6ème – COURS FRANKLIN ROOSEVELT À proximité immédiate de la Maison Bernachon – Quartier Foch / Masséna Emplacement numéro 1 au cœur du 6e arrondissement de Lyon sur l'axe commerçant du Cours Franklin Roosevelt. Caractéristiques principales : Superficie : 50,30 m² carrez Disposition actuelle des pièces : Accueil 15,54m², Cabine 1 avec un point d'eau 5,56m², Cabine 2 avec un point d'eau 5,57m², Dégagement 5,75m², Dressing/Stockage 3,87m², Cabine 3 avec sa Salle d'eau 4,86m², Buanderie/arrière boutique 5,69m², Toilettes 1,03m² . Activité autorisée : TOUTES ACTIVITES sauf commerces alimentaires Environnement commercial : très dynamique et sécurisé Conditions du bail : Type de bail : Commercial 3/6/9 Loyer mensuel actuel : 1 463,60 € HT/HC Nouveau loyer mensuel: 1600,00 € HT/HC Charges mensuel : 49,33 HT Droit au bail : 110 000 € HAI (dont 11 788 € honoraires TTC) Disponibilité : Immédiate Points forts : - Façade attractive - Linéaire vitrine : 3,98 m - Zone d'affluence : flux automobiles (avec stationnements), flux piétonnier, nombreuses enseignes de renom, proximité directe avec le métro Foch - Quartier recherché avec clientèle à fort pouvoir d'achat Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Diane TOCQUEVILLE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (réf. 584616 )
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"69006 Lyon"
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