Votre e-mail a été envoyé.
69008 Lyon Local commercial | 389 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble en pied d’immeuble situé sur un axe commerçant dynamique
- Secteur à fort passage, bien desservi par les transports
- Prestations adaptées : vitrine, contrôle d’accès, gardien, climatisation
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 389 m² | 3/6/9 | 230,59 € HT-HC/m²/an 19,22 € HT-HC/m²/mois 89 699 € HT-HC/an 7 475 € HT-HC/mois |
RDC
Cet espace commercial de près de 390 m², entièrement de plain-pied, offre un vaste volume adaptable à de nombreuses activités. Bénéficiant d’un linéaire de vitrines particulièrement généreux, il assure une excellente visibilité et un fort potentiel d’attractivité pour un commerce de détail ou une activité de services. Le local est en bon état, aménagé auparavant pour un usage alimentaire, et dispose d’équipements tels qu’une climatisation, des portes automatiques et un agencement facilement reconfigurable selon les besoins. Sa configuration ouverte et fonctionnelle permet d’envisager différents types d’exploitation dans des conditions optimales.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 12,59 € /m²/an 1,05 € /m²/mois 4 898 € /an 408,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 12,43 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 4 836 € /an 403,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace de plain-pied
- Local en bon état, climatisé
- Configuration flexible adaptée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 389 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 389 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos du bien
Implanté en pied d’immeuble sur un axe commerçant, le bâtiment offre un environnement favorable aux activités recevant du public. La structure, pensée pour accueillir une activité commerciale, inclut une vitrine en façade, une accessibilité directe et un agencement permettant une circulation fluide des visiteurs. L’immeuble bénéficie de prestations adaptées : climatisation, gestion des flux, contrôle des accès et présence d’un gardien contribuant à la sécurité quotidienne. L’emplacement s’inscrit dans un secteur animé, déjà composé de commerces variés, ce qui génère un flux naturel de passage. La desserte en transports en commun facilite également l’accès des clients comme des collaborateurs, renforçant l’attractivité du site.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"69008 Lyon"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.