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69002 Lyon Local commercial | 165 m² | À louer
Informations principales
- Emplacement stratégique au cœur de Lyon Confluence
- Accessibilité optimale : transports et grands axes
- Quartier vivant avec commerces et services à proximité
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC, bureau RDC | 165 m² | 2,70 mètres - 3 mètres | 3/6/9 | 272,73 € HT-HC/m²/an 22,73 € HT-HC/m²/mois 45 001 € HT-HC/an 3 750 € HT-HC/mois |
RDC, bureau RDC
Ce local de 165 m², actuellement exploité en crèche, offre une configuration idéale pour des activités de services à la personne, de santé ou pour un usage en bureaux. L’aménagement est fonctionnel et lumineux, avec des volumes modulables permettant d’adapter l’espace selon les besoins. Une terrasse privative de 83 m² complète le bien, offrant un atout rare pour ce type de surface.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 22,42 € /m²/an 1,87 € /m²/mois 3 700 € /an 308,34 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 16,59 € /m²/an 1,38 € /m²/mois 2 737 € /an 228,09 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 2,70 mètres - 3 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface modulable adaptée à divers usages
- Terrasse privative de 83 m²
- Local en très bon état, immédiatement disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 165 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 165 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos du bien
Situé au cœur du quartier Lyon Confluence, sur une place piétonne, l’immeuble bénéficie d’un emplacement premium dans un secteur dynamique et attractif. L’environnement est riche en commerces, restaurants et services, garantissant une forte fréquentation et une excellente visibilité. La zone est parfaitement desservie par les transports en commun et les grands axes lyonnais, offrant une accessibilité optimale.
- Balcon
- Garderie
- Terrain clôturé
- Commerces sur place
- Local à vélos
- Entrée avec clé électronique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"69002 Lyon"
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