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69003 Lyon 1 200–23 398 m² | À louer
Informations principales
- Proche gare Part-Dieu
- Services premium intégrés
- Immeuble neuf et végétalisé
Tous les espaces disponibles(7)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Ces trois cellules commerciales situées en rez-de-chaussée offrent une visibilité optimale grâce à leur implantation au cœur du quartier Part-Dieu, l’un des pôles économiques les plus dynamiques de Lyon. Leur configuration permet une grande flexibilité d’aménagement pour accueillir des activités variées, dans un environnement moderne et sécurisé. Les espaces bénéficient d’une excellente accessibilité, avec des transports en commun à proximité immédiate et des prestations techniques adaptées aux besoins des enseignes. La qualité architecturale de l’immeuble et la présence de services mutualisés contribuent à créer un cadre attractif pour développer votre activité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace haut de gamme
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 2 mètres
- Détecteur de fumée
- Emplacement premium en RDC
- Parking vélo disponible
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
- Stores automatiques
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR et sécurité renforcée
- Plafonds finis: 2 mètres
- Plafonds finis: 2 mètres
- Plafonds finis: 2 mètres
- Plafonds finis: 2 mètres
- Plafonds finis: 2 mètres
- Plafonds finis: 2 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau Cellules Commerce | 1 200 m² | Négociable | 390,00 € HT-HC/m²/an 32,50 € HT-HC/m²/mois 468 000 € HT-HC/an 39 000 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | 02/10/2026 |
| 3e étage | 3 715 m² | Négociable | 390,00 € HT-HC/m²/an 32,50 € HT-HC/m²/mois 1 448 851 € HT-HC/an 120 738 € HT-HC/mois | Bureau | - | 02/10/2026 |
| 4e étage | 3 762 m² | Négociable | 390,00 € HT-HC/m²/an 32,50 € HT-HC/m²/mois 1 467 181 € HT-HC/an 122 265 € HT-HC/mois | Bureau | - | 02/10/2026 |
| 5e étage | 3 824 m² | Négociable | 390,00 € HT-HC/m²/an 32,50 € HT-HC/m²/mois 1 491 361 € HT-HC/an 124 280 € HT-HC/mois | Bureau | - | 02/10/2026 |
| 6e étage | 3 826 m² | Négociable | 390,00 € HT-HC/m²/an 32,50 € HT-HC/m²/mois 1 492 141 € HT-HC/an 124 345 € HT-HC/mois | Bureau | - | 02/10/2026 |
| 7e étage | 3 830 m² | Négociable | 390,00 € HT-HC/m²/an 32,50 € HT-HC/m²/mois 1 493 701 € HT-HC/an 124 475 € HT-HC/mois | Bureau | - | 02/10/2026 |
| 8e étage | 3 241 m² | Négociable | 390,00 € HT-HC/m²/an 32,50 € HT-HC/m²/mois 1 263 991 € HT-HC/an 105 333 € HT-HC/mois | Bureau | - | 02/10/2026 |
RDC, bureau Cellules Commerce
| Surface |
| 1 200 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 390,00 € HT-HC/m²/an 32,50 € HT-HC/m²/mois 468 000 € HT-HC/an 39 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 02/10/2026 |
3e étage
| Surface |
| 3 715 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 390,00 € HT-HC/m²/an 32,50 € HT-HC/m²/mois 1 448 851 € HT-HC/an 120 738 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 02/10/2026 |
4e étage
| Surface |
| 3 762 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 390,00 € HT-HC/m²/an 32,50 € HT-HC/m²/mois 1 467 181 € HT-HC/an 122 265 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 02/10/2026 |
5e étage
| Surface |
| 3 824 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 390,00 € HT-HC/m²/an 32,50 € HT-HC/m²/mois 1 491 361 € HT-HC/an 124 280 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 02/10/2026 |
6e étage
| Surface |
| 3 826 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 390,00 € HT-HC/m²/an 32,50 € HT-HC/m²/mois 1 492 141 € HT-HC/an 124 345 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 02/10/2026 |
7e étage
| Surface |
| 3 830 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 390,00 € HT-HC/m²/an 32,50 € HT-HC/m²/mois 1 493 701 € HT-HC/an 124 475 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 02/10/2026 |
8e étage
| Surface |
| 3 241 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 390,00 € HT-HC/m²/an 32,50 € HT-HC/m²/mois 1 263 991 € HT-HC/an 105 333 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 02/10/2026 |
RDC, bureau Cellules Commerce
| Surface | 1 200 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
390,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 02/10/2026 |
Ces trois cellules commerciales situées en rez-de-chaussée offrent une visibilité optimale grâce à leur implantation au cœur du quartier Part-Dieu, l’un des pôles économiques les plus dynamiques de Lyon. Leur configuration permet une grande flexibilité d’aménagement pour accueillir des activités variées, dans un environnement moderne et sécurisé. Les espaces bénéficient d’une excellente accessibilité, avec des transports en commun à proximité immédiate et des prestations techniques adaptées aux besoins des enseignes. La qualité architecturale de l’immeuble et la présence de services mutualisés contribuent à créer un cadre attractif pour développer votre activité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 2 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement premium en RDC
- Accès PMR et sécurité renforcée
- Parking vélo disponible
3e étage
| Surface | 3 715 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
390,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 02/10/2026 |
- Plafonds finis: 2 mètres
4e étage
| Surface | 3 762 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
390,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 02/10/2026 |
- Plafonds finis: 2 mètres
5e étage
| Surface | 3 824 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
390,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 02/10/2026 |
- Plafonds finis: 2 mètres
6e étage
| Surface | 3 826 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
390,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 02/10/2026 |
- Plafonds finis: 2 mètres
7e étage
| Surface | 3 830 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
390,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 02/10/2026 |
- Plafonds finis: 2 mètres
8e étage
| Surface | 3 241 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
390,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 02/10/2026 |
- Plafonds finis: 2 mètres
Aperçu du bien
L’immeuble M LYON incarne une nouvelle génération de bâtiments tertiaires, alliant design contemporain et performance environnementale. Sa façade végétalisée et son architecture audacieuse lui confèrent une visibilité exceptionnelle au cœur du quartier Part-Dieu, deuxième pôle d’affaires français. Les occupants bénéficient d’un panel de services premium : auditorium, restauration, fitness et conciergerie, favorisant un cadre de travail complet et attractif. Idéalement situé à deux minutes de la gare TGV Lyon Part-Dieu, le site offre une connectivité optimale avec Paris et les grandes métropoles européennes. À proximité immédiate, commerces, restaurants et infrastructures urbaines renforcent l’attractivité de ce secteur dynamique, en pleine transformation pour devenir une référence internationale en matière d’innovation urbaine.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Sous-sol
- Local à vélos
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"69003 Lyon"
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