69002 Lyon Bureau | 696–2 789 m² | À louer

WORK#1 | Quai Perrache - 69002 LYON - Votre implantation à Confluence Au cœur du quartier innovant de Confluence, nous vous proposons un immeuble de bureaux dernière génération, avec une visibilité de 1er plan, en façade sur les quais du Rhône. Une implantation qui s’inscrit dans un ilot urbain innovant tourné vers le bien-être en ville avec plus de 1700 m² de jardin en cœur d'ilot, dans un quartier ultra connecté et trendy. Plateaux très lumineux avec balcons. Une démarche d’innovation urbaine conduite par Linkcity: une conception de la ville plus intelligente et plus respectueuse de l’environnement et de ses usagers, une complémentarité harmonieuse des usages. Confluence est l'un des quartiers les plus innovants et trendy de la Métropole, mixant les usages Business, résidentiel, commerces, enseignement, services et loisirs. Ultra connecté grâce au pôle multimodal de transports urbains autour de la gare de Perrache : TGV, TER, Tramway, Métro, plus de 10 lignes de bus, le quartier de Confluence est désormais directement relié à Gerland en Tramway par le pont Raymond Barre qui crée l'accès à 2 lignes de Métro : La ligne A à Perrache et la ligne B à Debourg. Comment parler du quartier de la Confluence sans parler de son incroyable musée. Le musée des Confluences a ouvert en 2014. Inédit dans l'univers des musées européens,il a été conçu par l'agence autrichienne Copp HimmelbIau, réputée dans le monde entier pour ses bâtiments à l'architecture déconstruite. Le lieu appelait un geste architectural fort, d'où l'idée de Coop Himmelblau de répondre au projet culturel du musée par la combinaison de trois unités architecturales : le Cristal, le Nuage et le Socle. Le jardin public permet un accès unique au confluent du Rhône et de la Saône. Il alterne des zones de repos, de végétation et de promenade. En janvier 2017, le conseil de la Métropole de Lyon a adopté le déclassement de l'autoroute A6/A7 qui s'inscrit dans un projet global de mobilité à l'échelle du territoire avec une intervention progressive jusqu'en 2030. Le déclassement de l'autoroute A doit permettre, à terme, de réduire considérablement le trafic et améliorer le cadre de vie des usagers. Les nouvelles générations adeptes du concept Live Work Play Eat and Shop seront séduites par une implantation à Confluence, propice au développement personnel et aux échanges.Un centre commercial, des parkings publics, une place nautique, d'agréables promenades sur les berges aménagées de la Saone, de nombreuses terrasses de restaurants et bars aux concepts tendances, des immeubles de bureaux remarquables proposant une galerie d'architectures des plus innovantes ou audacieuses ne sont que quelques atouts de ce quartier attrayant et dynamique au coeur des tendances, qui a déjà séduit de grandes entreprises : GL events, Deloitte, In Extenso, le siège de la Région Rhone Alpes Auvergne, Euronews, Chambre des Métiers et de l'Artisannat, Le Progrès... Certification : Certification : Excellent Métro : Ligne A Perrache à 3 arrêts de TRAM Bus : 63 en pied d’immeuble Tramway : T1 Aéroport : Lyon Saint Exupery à 30 mn Gare : Perrache Catégorie ERP : 5 type W Effectif théorique : 508 personne(s) Immeuble : Centre d'Affaires Bureaux / Commerces en RDC Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Type chauffage : Urbain Distribution climatisation : Ventilo convecteur au sol 4 tubes Terrasses - jardins : 440 m² terrasse privative Autre élément : Salle de sport commune au RDC Autre élément : Vestiaires, douches et sanitaires au rez de chaussée Trame de façade : 0,90 mètre(s) Faux plancher : distrib élect par nourrices Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Autre élément bureau : Accès PMR Autre élément bureau : Chauffage et rafraîchissement d'air Autre élément bureau : Plateaux divisibles en 2 lots Autre élément bureau : Blocs sanitaires privatifs Autre élément bureau : Ventilation naturelle nocturne Autre élément bureau : Vitrage toute hauteur Autre élément bureau : Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés Autre élément bureau : Panneaux acoustiques encastrés au plafond Autre élément bureau : Faux planchers épais avec dalles de moquette Autre élément bureau : Brise-soleil orientables électriques Autre élément bureau : Eclairage full LED