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69006 Lyon Bureau | 190 m² | À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Quartier prisé des Brotteaux
  • Etablissements de prestiges aux alentours
  • Joyaux architectural

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 4e étage
  • 190 m²
  • 3/6/9
  • 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 45 600 € HT-HC/an 3 800 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situés au 4e étage de l’iconique Gare des Brotteaux, ces bureaux de 190 m² offrent un cadre de travail prestigieux et chargé d’histoire, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Lyon. L’immeuble, classé et entièrement rénové, conjugue cachet architectural et équipements modernes. Le plateau se compose de plusieurs bureaux indépendants cloisonnés par des parois vitrées, favorisant à la fois la confidentialité et la luminosité naturelle. Les locaux bénéficient d’un sol en PVC récent, d’une climatisation réversible, ainsi que d’un câblage informatique performant (baie de brassage et RJ45). Une salle de réunion, une kitchenette équipée et des espaces techniques complètent l’aménagement. L’ensemble est entièrement sécurisé et prêt à l’emploi. Il est également possible de reprendre une partie du mobilier actuellement en place, pour une installation rapide.

  • Frais de location :
    0,38 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 73,00 € /an 6,08 € /mois
  • Taxe foncière :
    26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 4 940 € /an 411,67 € /mois
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Bureaux cloisonnés
  • Plafonds suspendus
  • Bureaux dans l'ancienne gare des Brotteaux
  • Lumière naturelle
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 16 personnes
  • Connectivité Wi-Fi
  • Planchers en bois
  • Bureaux cloisonnés
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
4e étage 190 m² 3/6/9 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 45 600 € HT-HC/an 3 800 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

4e étage

Surface
190 m²
Durée
3/6/9
Loyer
240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 45 600 € HT-HC/an 3 800 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface 190 m²
Durée 3/6/9
Loyer 240,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situés au 4e étage de l’iconique Gare des Brotteaux, ces bureaux de 190 m² offrent un cadre de travail prestigieux et chargé d’histoire, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Lyon. L’immeuble, classé et entièrement rénové, conjugue cachet architectural et équipements modernes. Le plateau se compose de plusieurs bureaux indépendants cloisonnés par des parois vitrées, favorisant à la fois la confidentialité et la luminosité naturelle. Les locaux bénéficient d’un sol en PVC récent, d’une climatisation réversible, ainsi que d’un câblage informatique performant (baie de brassage et RJ45). Une salle de réunion, une kitchenette équipée et des espaces techniques complètent l’aménagement. L’ensemble est entièrement sécurisé et prêt à l’emploi. Il est également possible de reprendre une partie du mobilier actuellement en place, pour une installation rapide.

  • Frais de location :
    0,38 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 73,00 € /an 6,08 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 4 940 € /an 411,67 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Convient pour 6 à 16 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Connectivité Wi-Fi
  • Plafonds suspendus
  • Planchers en bois
  • Bureaux dans l'ancienne gare des Brotteaux
  • Bureaux cloisonnés
  • Lumière naturelle

APERÇU DU BIEN

L’ancienne Gare des Brotteaux, classée Monument Historique, est un joyau architectural emblématique de Lyon. Édifiée en 1908 par l’architecte Paul d'Arbaut, elle incarne parfaitement le style Beaux-Arts du début du XXe siècle, avec ses façades richement sculptées, ses grandes baies vitrées cintrées et ses ornements en ferronnerie d’art. Son toit mansardé coiffé de coupoles et de balustrades donne au bâtiment une prestance unique et majestueuse. Aujourd’hui reconvertie avec soin, la gare accueille des bureaux haut de gamme ainsi que des établissements de prestige (restaurants, galeries, espaces événementiels), tout en conservant l’âme et la noblesse de son passé ferroviaire. À l’intérieur, de nombreux éléments d’époque ont été restaurés : fresques, moulures, marbres et verrières offrent un cadre de travail élégant et chargé d’histoire. Situé dans le très prisé 6e arrondissement de Lyon, le quartier des Brotteaux est l’un des plus recherchés de la ville, tant pour sa qualité de vie que pour son dynamisme économique. À la croisée des secteurs de la Part-Dieu, du Parc de la Tête d’Or et du Cours Vitton, il offre un équilibre idéal entre cadre professionnel et ambiance urbaine raffinée.

  • Ligne d’autobus
  • Métro
  • Restaurant
  • Système de sécurité

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1900 - 1909
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Classe d’immeuble
B

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36111023

  • Date de mise sur le marché: 04/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69006 Lyon

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