Votre e-mail a été envoyé.
34400 Lunel Local commercial | 150 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 150 m² | 3/6/9 | 232,00 € HT-HC/m²/an 19,33 € HT-HC/m²/mois 34 800 € HT-HC/an 2 900 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 150 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
V0233 - AXE PASSANT - LUNEL - ENTRE NIMES ET MONTPELLIER - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - BUREAU - 150M² Opportunité Exceptionnelle - Local Neuf 150 m² sur Axe Stratégique (RN 113) - Lunel (34400) Idéal Bureaux, Commerce ou Profession Libérale Description Générale : À louer, superbe local commercial ou professionnel d'une superficie de 150 m², bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'une visibilité maximale sur un axe routier majeur à Lunel. Livré brut de béton en juillet, ce plateau offre une liberté totale d'aménagement pour s'adapter parfaitement aux besoins de votre activité. Le local dispose de menuiseries modernes en aluminium blanc et de grandes baies vitrées d'angle flambant neuves, garantissant une luminosité naturelle remarquable et une excellente surface d'exposition publicitaire. À l'intérieur, le volume est idéal pour votre futur espace de travail ou de vente. Emplacement & Environnement Premium : Visibilité Maximale : Situé sur la RN 113 (Avenue du Général de Gaulle), un axe routier extrêmement passant garantissant un flux de véhicules quotidien très important. Nombreux parkings. Environnement dynamique : Zone à fort potentiel d'attractivité, facile d'accès. Caractéristiques Techniques & Avantages : Surface : 150 m² de plain-pied. État : Brut, à aménager selon votre cahier des charges. Destination : Parfait pour des bureaux, une activité de commerce, un showroom ou un cabinet pour profession libérale/médicale. Le + Accompagnement : Possibilité d'un accompagnement ou d'une franchise pour la réalisation de vos travaux d'aménagement (selon profil et projet). Disponibilité : Livraison prévue pour Juillet. Conditions Financières : Loyer : 2 900 Euros HT / mois (Hors Charges) Type de bail : Commercial (3/6/9) Dernier lot disponible. Les locaux neufs disposant d'un tel linéaire de vitrine sur la RN 113 sont extrêmement rares à Lunel. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Brut de béton - Hall accueillant - Murs agglo - Terrain bitumé - Vitrine
-
Thélène Entreprises
Présenté par
"34400 Lunel"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.