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95380 Louvres Local d’activités | 358–7 318 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parc neuf HQE avec services intégrés (restauration, coworking, sport).
- Proximité gare RER D (moins de 15 min en bus).
- Accès rapide aux autoroutes A104 et A1, à 25 km de Paris.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(12)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce lot compact est parfait pour des activités nécessitant une surface réduite mais bien équipée. Il dispose d’une porte sectionnelle manuelle, de sanitaires privatifs et d’un aménagement optimisé pour la flexibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Accès direct avec porte sectionnelle.
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 8 950 € /an 745,84 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Surface adaptée pour petites équipes ou activités
- Sanitaires privatifs et bureaux fonctionnels.
Identique au lot A2, ce lot offre une solution flexible pour des besoins ciblés. Il bénéficie des mêmes prestations techniques et d’un environnement sécurisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Accès plain-pied pour faciliter la logistique.
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 8 950 € /an 745,84 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Hauteur sous poutres de 7 m pour stockage efficace
- Bureaux confortables avec fibre optique.
Ce lot intermédiaire combine une zone d’activité généreuse et des bureaux spacieux. Idéal pour des entreprises recherchant un équilibre entre production et administration.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Accès poids-lourds et porte sectionnelle.
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 18 450 € /an 1 538 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Surface mixte bien proportionnée.
- Bureaux lumineux et climatisés.
Ce lot offre une configuration pratique pour des activités nécessitant un espace logistique et des bureaux annexes. Il bénéficie des mêmes standards techniques que l’ensemble du parc.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Accès sécurisé avec site clos.
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 125 € /an 843,76 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre de 7 m pour stockage optimisé.
- Bureaux équipés et sanitaires privatifs.
Ce lot reprend les caractéristiques du B2 avec une configuration identique, garantissant confort et fonctionnalité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Fibre optique pour connectivité optimale.
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 125 € /an 843,76 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Porte sectionnelle pour livraisons facilitées.
- Parking extérieur inclus.
Ce lot se distingue par une surface légèrement supérieure, offrant plus de flexibilité pour l’aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Accès plain-pied pour logistique efficace.
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 175 € /an 847,93 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Hauteur sous poutres de 7 m.
- Bureaux modulables.
Ce lot est idéal pour des activités nécessitant une zone de production et des bureaux compacts. Il bénéficie d’une hauteur sous poutres de 7 mètres, d’un accès de plain-pied avec porte sectionnelle et de sanitaires privatifs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Accès direct avec porte sectionnelle.
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 975 € /an 914,59 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre de 7 m pour stockage optimisé.
- 5 places de parking extérieures incluses.
Ce lot reprend les mêmes caractéristiques que C1, offrant une solution flexible pour des besoins industriels et tertiaires. Disponible immédiatement pour un démarrage rapide.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Disponibilité immédiate pour installation rapide.
- Sanitaires privatifs aux normes PMR.
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 975 € /an 914,59 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Fibre optique pour connectivité optimale.
Ce lot compact et fonctionnel est conçu pour des opérations efficaces. Il bénéficie des mêmes prestations techniques que l’ensemble du parc.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Porte sectionnelle pour livraisons facilitées.
- Parking extérieur inclus.
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 975 € /an 914,59 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage par aérotherme gaz.
Ce lot offre une configuration identique aux autres cellules C, garantissant confort et praticité pour des activités mixtes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous poutres de 7 m.
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 975 € /an 914,59 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accès plain-pied pour logistique efficace.
- Bureaux lumineux et modulables.
Ce lot premium est conçu pour des activités commerciales ou showroom, avec un espace d’accueil, des surfaces modulables et un rooftop. Il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un aménagement haut de gamme.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Roof Top pour valorisation de l’image.
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 50 476 € /an 4 206 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Surface totale de 2?019 m² avec showroom.
- Hall d’accueil et espaces sociaux intégrés.
Ce lot combine une surface d’activité spacieuse et des bureaux confortables, idéal pour des opérations mixtes. La zone d’activité bénéficie d’une hauteur sous poutres de 7 mètres et d’un accès de plain-pied avec porte sectionnelle. Les bureaux sont conçus pour offrir un cadre fonctionnel et lumineux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Accès de plain-pied avec porte sectionnelle.
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 21 800 € /an 1 817 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Hauteur sous poutres de 7 m pour optimiser le stoc
- Bureaux spacieux et lumineux (396 m²).
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – A2 | 358 m² | 3 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 46 540 € HT-HC/an 3 878 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – A3 | 358 m² | 3-9 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 46 540 € HT-HC/an 3 878 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – B1 | 738 m² | 3-9 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 95 940 € HT-HC/an 7 995 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – B2 | 405 m² | 3-9 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 52 650 € HT-HC/an 4 388 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – B3 | 405 m² | 3-9 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 52 650 € HT-HC/an 4 388 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – B4 | 407 m² | 3-9 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 52 910 € HT-HC/an 4 409 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C1 | 439 m² | 3-9 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 57 070 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C2 | 439 m² | 3-9 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 57 070 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C3 | 439 m² | 3-9 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 57 070 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C4 | 439 m² | 3-9 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 57 070 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – E1 | 2 019 m² | 3-9 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 262 470 € HT-HC/an 21 873 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – A1 | 872 m² | 3-9 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 113 360 € HT-HC/an 9 447 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – A2
| Surface |
| 358 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 46 540 € HT-HC/an 3 878 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – A3
| Surface |
| 358 m² |
| Durée |
| 3-9 Ans |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 46 540 € HT-HC/an 3 878 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B1
| Surface |
| 738 m² |
| Durée |
| 3-9 Ans |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 95 940 € HT-HC/an 7 995 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B2
| Surface |
| 405 m² |
| Durée |
| 3-9 Ans |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 52 650 € HT-HC/an 4 388 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B3
| Surface |
| 405 m² |
| Durée |
| 3-9 Ans |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 52 650 € HT-HC/an 4 388 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – B4
| Surface |
| 407 m² |
| Durée |
| 3-9 Ans |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 52 910 € HT-HC/an 4 409 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C1
| Surface |
| 439 m² |
| Durée |
| 3-9 Ans |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 57 070 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C2
| Surface |
| 439 m² |
| Durée |
| 3-9 Ans |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 57 070 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C3
| Surface |
| 439 m² |
| Durée |
| 3-9 Ans |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 57 070 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C4
| Surface |
| 439 m² |
| Durée |
| 3-9 Ans |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 57 070 € HT-HC/an 4 756 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – E1
| Surface |
| 2 019 m² |
| Durée |
| 3-9 Ans |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 262 470 € HT-HC/an 21 873 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – A1
| Surface |
| 872 m² |
| Durée |
| 3-9 Ans |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 113 360 € HT-HC/an 9 447 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – A2
| Surface | 358 m² |
| Durée | 3 Ans |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot compact est parfait pour des activités nécessitant une surface réduite mais bien équipée. Il dispose d’une porte sectionnelle manuelle, de sanitaires privatifs et d’un aménagement optimisé pour la flexibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 8 950 € /an 745,84 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface adaptée pour petites équipes ou activités
- Accès direct avec porte sectionnelle.
- Sanitaires privatifs et bureaux fonctionnels.
RDC – A3
| Surface | 358 m² |
| Durée | 3-9 Ans |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Identique au lot A2, ce lot offre une solution flexible pour des besoins ciblés. Il bénéficie des mêmes prestations techniques et d’un environnement sécurisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 8 950 € /an 745,84 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous poutres de 7 m pour stockage efficace
- Accès plain-pied pour faciliter la logistique.
- Bureaux confortables avec fibre optique.
RDC – B1
| Surface | 738 m² |
| Durée | 3-9 Ans |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot intermédiaire combine une zone d’activité généreuse et des bureaux spacieux. Idéal pour des entreprises recherchant un équilibre entre production et administration.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 18 450 € /an 1 538 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface mixte bien proportionnée.
- Accès poids-lourds et porte sectionnelle.
- Bureaux lumineux et climatisés.
RDC – B2
| Surface | 405 m² |
| Durée | 3-9 Ans |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot offre une configuration pratique pour des activités nécessitant un espace logistique et des bureaux annexes. Il bénéficie des mêmes standards techniques que l’ensemble du parc.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 125 € /an 843,76 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre de 7 m pour stockage optimisé.
- Accès sécurisé avec site clos.
- Bureaux équipés et sanitaires privatifs.
RDC – B3
| Surface | 405 m² |
| Durée | 3-9 Ans |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot reprend les caractéristiques du B2 avec une configuration identique, garantissant confort et fonctionnalité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 125 € /an 843,76 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Porte sectionnelle pour livraisons facilitées.
- Fibre optique pour connectivité optimale.
- Parking extérieur inclus.
RDC – B4
| Surface | 407 m² |
| Durée | 3-9 Ans |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot se distingue par une surface légèrement supérieure, offrant plus de flexibilité pour l’aménagement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 175 € /an 847,93 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous poutres de 7 m.
- Accès plain-pied pour logistique efficace.
- Bureaux modulables.
RDC – C1
| Surface | 439 m² |
| Durée | 3-9 Ans |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot est idéal pour des activités nécessitant une zone de production et des bureaux compacts. Il bénéficie d’une hauteur sous poutres de 7 mètres, d’un accès de plain-pied avec porte sectionnelle et de sanitaires privatifs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 975 € /an 914,59 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre de 7 m pour stockage optimisé.
- Accès direct avec porte sectionnelle.
- 5 places de parking extérieures incluses.
RDC – C2
| Surface | 439 m² |
| Durée | 3-9 Ans |
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Loyer
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130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot reprend les mêmes caractéristiques que C1, offrant une solution flexible pour des besoins industriels et tertiaires. Disponible immédiatement pour un démarrage rapide.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 975 € /an 914,59 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Disponibilité immédiate pour installation rapide.
- Fibre optique pour connectivité optimale.
- Sanitaires privatifs aux normes PMR.
RDC – C3
| Surface | 439 m² |
| Durée | 3-9 Ans |
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Loyer
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130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot compact et fonctionnel est conçu pour des opérations efficaces. Il bénéficie des mêmes prestations techniques que l’ensemble du parc.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 975 € /an 914,59 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Porte sectionnelle pour livraisons facilitées.
- Chauffage par aérotherme gaz.
- Parking extérieur inclus.
RDC – C4
| Surface | 439 m² |
| Durée | 3-9 Ans |
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Loyer
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130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot offre une configuration identique aux autres cellules C, garantissant confort et praticité pour des activités mixtes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 975 € /an 914,59 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Accès plain-pied pour logistique efficace.
- Hauteur sous poutres de 7 m.
- Bureaux lumineux et modulables.
RDC – E1
| Surface | 2 019 m² |
| Durée | 3-9 Ans |
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Loyer
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130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot premium est conçu pour des activités commerciales ou showroom, avec un espace d’accueil, des surfaces modulables et un rooftop. Il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un aménagement haut de gamme.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 50 476 € /an 4 206 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface totale de 2?019 m² avec showroom.
- Roof Top pour valorisation de l’image.
- Hall d’accueil et espaces sociaux intégrés.
1er étage – A1
| Surface | 872 m² |
| Durée | 3-9 Ans |
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Loyer
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130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot combine une surface d’activité spacieuse et des bureaux confortables, idéal pour des opérations mixtes. La zone d’activité bénéficie d’une hauteur sous poutres de 7 mètres et d’un accès de plain-pied avec porte sectionnelle. Les bureaux sont conçus pour offrir un cadre fonctionnel et lumineux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 21 800 € /an 1 817 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 318 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous poutres de 7 m pour optimiser le stoc
- Accès de plain-pied avec porte sectionnelle.
- Bureaux spacieux et lumineux (396 m²).
APERÇU DU BIEN
L’ensemble immobilier est composé de cinq bâtiments neufs, implantés sur un terrain clos et sécurisé de 17?704 m², certifié HQE Bâtiment Durable & Biodiversity. Il propose des prestations premium : pôle de services (restauration, coworking, salle de sport), accès poids-lourds, espaces verts paysagés, panneaux solaires, fibre optique et sécurité renforcée. Chaque cellule bénéficie d’une conception optimisée avec éclairage LED, chauffage par aérotherme gaz et sanitaires privatifs PMR. Situé dans une ZAC dynamique à Louvres, le site est à 25 km de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes A104 et A1 et une excellente desserte par les transports. La gare RER D de Louvres est accessible en moins de 15 minutes en bus, garantissant une connectivité optimale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"95380 Louvres"
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