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69760 Limonest Bureau | 2 549–6 392 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble neuf, ERP, BREEAM Very Good, GTB, sécurité et confort optimisés
- Environnement Techlid dynamique, verdoyant, attractif pour entreprises innovantes
- Accès multimodal : bus, TER, grands axes routiers, proximité aéroport et gare
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Plafonds finis: 2 mètres
- Espace en excellent état
Le programme Lime propose une offre de bureaux neufs à l’architecture remarquable, pensée pour offrir un cadre de travail exceptionnel dans un environnement naturel et verdoyant. Les surfaces disponibles vont de 599 m² à 6 987 m², réparties sur deux niveaux (R+1 et R+2), avec une formule de location flexible et sur mesure : contrat de prestation de service dès 1 ou 2 postes de travail, ou bail commercial classique. Les plateaux sont divisibles, livrés aménagés mais non cloisonnés, avec faux plancher, moquette en dalles, climatisation, fibre optique, et luminaires encastrés. Chaque « finger » dispose de terrasses privatives, de tisaneries, et d’un jardin arboré pour des pauses en plein air. Le rez-de-chaussée accueille un business center opéré par Newton Offices, offrant 400 postes de coworking, salles de réunion, accueil, conciergerie, salle de sport, espaces bien-être, restauration (frigos connectés, foodtruck), et animations sur site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Offre locative flexible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Toilettes dans les parties communes
- Bureaux neufs divisibles, livrés aménagés
- Services premium
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 549 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 471 566 € HT-HC/an 39 297 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 3 843 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 710 957 € HT-HC/an 59 246 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 549 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 471 566 € HT-HC/an 39 297 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 3 843 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 710 957 € HT-HC/an 59 246 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 549 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 2 mètres
- Espace en excellent état
2e étage
| Surface | 3 843 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le programme Lime propose une offre de bureaux neufs à l’architecture remarquable, pensée pour offrir un cadre de travail exceptionnel dans un environnement naturel et verdoyant. Les surfaces disponibles vont de 599 m² à 6 987 m², réparties sur deux niveaux (R+1 et R+2), avec une formule de location flexible et sur mesure : contrat de prestation de service dès 1 ou 2 postes de travail, ou bail commercial classique. Les plateaux sont divisibles, livrés aménagés mais non cloisonnés, avec faux plancher, moquette en dalles, climatisation, fibre optique, et luminaires encastrés. Chaque « finger » dispose de terrasses privatives, de tisaneries, et d’un jardin arboré pour des pauses en plein air. Le rez-de-chaussée accueille un business center opéré par Newton Offices, offrant 400 postes de coworking, salles de réunion, accueil, conciergerie, salle de sport, espaces bien-être, restauration (frigos connectés, foodtruck), et animations sur site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Bureaux neufs divisibles, livrés aménagés
- Offre locative flexible
- Services premium
APERÇU DU BIEN
Implanté dans le parc d’affaires de Limonest, au sein du pôle économique Techlid, l’immeuble Lime bénéficie d’un environnement paysager de qualité, avec une architecture soignée et intégrée. Il est classé ERP catégorie 5 type W, labellisé BREEAM Very Good, et conçu pour accueillir jusqu’à 1 851 personnes dans des conditions optimales de confort et de sécurité. Le bâtiment est équipé d’une GTB centralisée pilotant le chauffage, la climatisation et les stores, d’un local vélos sécurisé, d’une aire de livraison, et respecte les normes du Code du travail. Côté accessibilité, le site est desservi par les lignes de bus 10, 21, GE4, les gares TER de Dardilly / Le Jubin, Gorge de Loup et Vaise, ainsi que par les grands axes routiers A6, RN6, périphérique nord. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry est à 45 minutes, et la gare Perrache à 15 minutes en voiture.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de fitness
- Food court
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Classe de performance énergétique –A
- Réception
- Atrium
- Local à vélos
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Goulottes de câbles
- Éclairage encastré
- Douches
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"69760 Limonest"
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