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87000 Limoges 1 550 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (4)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC, bureau Bureaux (pause) | 11 m² | 5 mètres | 9 Ans | 54,19 € HT-HC/m²/an 4,52 € HT-HC/m²/mois 593,92 € HT-HC/an 49,49 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau Showroom | 300 m² | 5 mètres | 9 Ans | 54,19 € HT-HC/m²/an 4,52 € HT-HC/m²/mois 16 257 € HT-HC/an 1 355 € HT-HC/mois | ||
| RDC – Stock garage gauche | 128 m² | 5 mètres | 9 Ans | 54,19 € HT-HC/m²/an 4,52 € HT-HC/m²/mois 6 936 € HT-HC/an 578,03 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage – Petit stock | 177 m² | 5 mètres | 9 Ans | 54,19 € HT-HC/m²/an 4,52 € HT-HC/m²/mois 9 592 € HT-HC/an 799,30 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Bureaux (pause)
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,19 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 45,96 € /an 3,83 € /mois
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 5 mètres
RDC, bureau Showroom
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,19 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 1 258 € /an 104,84 € /mois
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 5 mètres
RDC – Stock garage gauche
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,19 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 536,77 € /an 44,73 € /mois
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 5 mètres
1er étage – Petit stock
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,19 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 742,26 € /an 61,86 € /mois
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 5 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 616 m² | Surface commerciale utile | 1 550 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 616 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 550 m² |
À propos du bien
Emplacement stratégique sur un axe entrant et sortant majeur de Limoges, avec excellente visibilité commerciale et accès à l'A20 à moins de 3 minutes. Cet ensemble immobilier développe environ 1 550 m² et comprend : o Showroom et bureaux d'environ 300 m² o Vaste espace atelier o Grande hauteur sous plafond de 5,35 m o Important foncier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation Un site idéal pour une activité commerciale, artisanale, industrielle, de négoce, stockage, distribution ou showroom, selon les autorisations applicables. Un emplacement rare à Limoges, alliant visibilité, accessibilité, surfaces et foncier. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Aérothermes - Bâtiment grand terrain - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Convecteurs électriques - Cours de livraison - Couverture bac acier - Couverture fibrociment - Façade bardage double peau - Façade bardage simple - Fibre optique - Gaz de Ville - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Issue de secours - Local social - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs : Foisonnement - Nombre de bureaux : 4 - Peinture - Porte sectionnelle : 5 - Réseau air comprimé - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Type de charpente : Métallique - Vitrine
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ORPI Agence Conseil
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"87000 Limoges"
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