87100 Limoges Bureau | 25 m² | À louer

À louer, local professionnel de 25 m² idéalement situé à Limoges, sur un axe majeur d'entrée et de sortie de ville avec un fort passage de véhicules, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le local se situe au 2? étage d'une maison de santé moderne, dans un environnement professionnel dynamique regroupant déjà plusieurs activités : médecin généraliste, kinésithérapeute, dentiste, orthophoniste et orthoptiste. Le bâtiment propose des prestations de qualité : - Bâtiment sécurisé - Accessibilité aux normes PMR - Locaux climatisés - Espace lumineux et agréable - Stationnement facile avec environ 26 places de parking communes Des travaux d'adaptation du local sont possibles afin de l'aménager selon les besoins de votre activité. Ce local conviendra idéalement à un professionnel de santé ou une activité paramédicale souhaitant s'installer au sein d'un pôle de santé déjà bien implanté. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Façade en béton - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 26 - Nombre de bureaux : 2 - Peinture - Placard(s) - Sanitaires communs - Site clos - Sol plastique / Linoléum - Terrain bitumé - Terrain clos - Tout à l'égout - Type de chauffage : COLLECTIF