87280 Limoges Bureau | 235 m² | À louer

Vous recherchez des bureaux en plein coeur d'Ester Technopole ? Nous vous proposons à la location un local à usage de bureaux d'une superficie d'environ 235m2, dont l'aménagement a entièrement été rénové en 2019. Ce local est prêt à acceuillir votre entreprise dans un environnement pratique et fonctionnel. Il se compose de 6 bureaux, d'un open space, d'une pièces à archives ainsi que de sanitaires indépendants pour hommes et femmes. Les fenêtres sont en double vitrage, les sols sont en parquet flottant, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible. La connectivité est assurée grâce à un accès Internet haut débit et à la fibre optique. Le local est également équipé d'une baie de brassage, garantissant un bon fonctionnement de votre infrastructure informatique. L'un des atouts majeurs de ce bien est la présence de 10 places de stationnement. Plus besoin de chercher une place de parking, vos collaborteurs et vos clients pourront se garer en tout sérénité. Le local est situé dans un quartier dynamique et bien desservie. A seulement 5 min en voiture, vous trouverez plusieurs restaurants, parfaits pour vos pauses déjeuner. La coupole d'Ester Technpole se situe à moins de 500 mètres, et l'autoroute A20 est accessible en moins de 5 min. Ce bien est idéal pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un cadre professionnel et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Disponibilité : immédiate Loyer annuel : 29 328Euros hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, l'entretien extérieur, taxe foncière, honoraires techniques Honoraires de commercialisation, charge preneur : 8 798,40Euros hors taxes Honoraires de 8 798 Euros HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 888 Euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 4 mois TTC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance