69400 Limas Bureau | 129 m² | À louer

À Limas (69400), des bureaux à louer développant une surface totale de 129 m², dont 16 m² de parties communes, sont proposés au sein d’un parc d’activités récent. Situés en rez-de-chaussée, ces bureaux sont en état d’usage et bénéficient d’un aménagement fonctionnel avec des cloisons existantes et une climatisation, permettant une occupation immédiate. Le bien dispose de deux entrées dédiées, dont une de plain-pied, offrant une accessibilité directe et facilitant les flux des utilisateurs et visiteurs. Les bureaux sont proposés dans le cadre d’un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec un préavis de 6 mois. La fiscalité est soumise à la TVA, avec une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT. Le loyer annuel s’élève à 16 800 € HT HC, correspondant à un loyer mensuel de 1 400 € HT HC et à une valeur faciale de 130 € HT HC/m²/an. Les charges locatives sont de 7 600 € HT par an, auxquelles s’ajoute une taxe foncière de 1 600 € par an. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer HT HC. Les loyers et charges sont appelés trimestriellement et d’avance. Les honoraires à la charge du preneur représentent 20 % du loyer annuel HT. La disponibilité est immédiate.