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59800 Lille Local commercial | 140 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 140 m² | Négociable | 274,29 € HT-HC/m²/an 22,86 € HT-HC/m²/mois 38 400 € HT-HC/an 3 200 € HT-HC/mois |
RDC
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Droit d’entrée : 30 000 €
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Taxe foncière : 16,94 € /m²/an 1,41 € /m²/mois 2 372 € /an 197,67 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 140 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
À louer - Local commercial 140m² - Lille (59000) idéal restaurant / bar Situé au coeur d'une rue commerçante dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité commerciale. Implanté dans un environnement qualitatif, il constitue une opportunité idéale pour le développement d'une activité de restaurant, bar ou concept de restauration. L'établissement se distingue par une belle façade d'angle avec une terrasse spacieuse, offrant un fort potentiel d'attractivité pour la clientèle. L'immeuble est en excellent état technique, ayant fait l'objet de rénovations récentes, avec toiture neuve. Le bien est exploité sur plusieurs niveaux fonctionnels : Rez-de-chaussée - environ 50 m² Espace entièrement rénové et climatisé, équipé d'un plafond coupe-feu. Il comprend un bar quasi neuf entièrement équipé avec : éclairage professionnel réfrigérateur 3 portes vitrées lave-verres machine à glaçons sanitaires accès à une cave d'environ 40 m², facilement accessible par un escalier en béton à marches larges 1er étage Cuisine professionnelle avec extraction, d'environ 20 m², entièrement équipée et aux normes : tour réfrigérée inox 2 portes avec groupe froid intégré saladette 10 bacs trois plans de travail en inox 4 friteuses (4 L, 8 L et 10 L) lave-vaisselle professionnel congélateur négatif évier professionnel inox Salle annexe de 20 m² dédiée à l'accueil de la clientèle, avec deux grandes fenêtres sur rue, offrant un excellent éclairage naturel. Sol en parquet bois, capacité d'environ 20 couverts. 2e étage Un appartement en duplex d'environ 50 m², pouvant être utilisé selon les besoins de l'exploitant : logement espace de stockage bureau salle de repos pour le personnel Les atouts :emplacement très visible en rue commerçante façade d'angle avec terrasse. établissement rénové et prêt à exploiter. cuisine professionnelle avec extraction. matériel déjà en place. logement ou espace complémentaire inclus. - Etablissement Recevant du Public - Vitrine - Sanitaires Privés - Fibre Optique - Installations Electrique Existante - Extraction
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