Votre e-mail a été envoyé.
59800 Lille Local commercial | 140–280 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 140 m² | 3/6/9 | 332,14 € HT-HC/m²/an 27,68 € HT-HC/m²/mois 46 500 € HT-HC/an 3 875 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 140 m² | 3/6/9 | 332,14 € HT-HC/m²/an 27,68 € HT-HC/m²/mois 46 500 € HT-HC/an 3 875 € HT-HC/mois |
1er étage
A louer - ESPACE COMMERCIAL DE 130 M2 ÉTAGES - LILLE HYPER CENTRE Rez-de-chaussée commercial d'environ : 130m2 R+1 : 140 m2 R+ 2 : 140 m2 Une fenêtre linéaire idéale de 7 m offrira une visibilité optimale et complétera également cette propriété sur cette artère lilloise très fréquentée. Cette rue emblématique de Lille doit son attractivité à ses nombreuses enseignes nationales situées et à sa situation géographique idéale pour tous types d'activités. Cet espace est proche de marques telles que McDonald's, GUR, GUR, Big Fernand, BioBurger, ou encore Pitaya IT Trattoria... Pour compléter cette offre, une terrasse d'environ 10 m² peut être aménagée, garantissant une expérience optimale à vos clients. Conditions de location : Loyer annuel : 70.000€ HT HC/an Charges : 2.800€ HT/an Taxe foncière : 2.993,12€ HT/an Frais de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HC HT à la charge du locataire Prestations : Conduit d'extraction possible Conduit d'extraction possible
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 280 m² d’espace adjacent.
2e étage
A louer - ESPACE COMMERCIAL DE 130 M2 ÉTAGES - LILLE HYPER CENTRE Rez-de-chaussée commercial d'environ : 130m2 R+1 : 140 m2 R+ 2 : 140 m2 Une fenêtre linéaire idéale de 7 m offrira une visibilité optimale et complétera également cette propriété sur cette artère lilloise très fréquentée. Cette rue emblématique de Lille doit son attractivité à ses nombreuses enseignes nationales situées et à sa situation géographique idéale pour tous types d'activités. Cet espace est proche de marques telles que McDonald's, GUR, GUR, Big Fernand, BioBurger, ou encore Pitaya IT Trattoria... Pour compléter cette offre, une terrasse d'environ 10 m² peut être aménagée, garantissant une expérience optimale à vos clients. Conditions de location : Loyer annuel : 70.000€ HT HC/an Charges : 2.800€ HT/an Taxe foncière : 2.993,12€ HT/an Frais de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HC HT à la charge du locataire Prestations : Conduit d'extraction possible Conduit d'extraction possible
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 280 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 280 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Espace total disponible | 280 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"59800 Lille"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.