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77127 Lieusaint Bureau | 600 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de standing moderne avec ascenseur et contrôle d’accès.
- Localisation stratégique au pied de Carré Sénart.
- Accessibilité PMR et services mutualisés (sanitaires, accueil).
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LOYER
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- DISPONIBLE
Arthur Loyd 77-91 propose à la location une surface de bureaux de 600 m² (surface utile 530,9 m²) située au 2e étage d’un immeuble récent, au pied du centre commercial Carré Sénart à Lieusaint. Ces bureaux lumineux, conviviaux et fonctionnels bénéficient d’un aménagement pratique comprenant une salle de réunion et une kitchenette équipée. Les locaux disposent de la climatisation, d’un accès PMR, d’un ascenseur et d’un câblage adapté. Ils sont disponibles immédiatement en bail commercial 3/6/9 ans avec un préavis de 6 mois. Le loyer annuel est fixé à 108 000 € HT/HC, avec 22 800 € HT de charges annuelles et 19 800 € de taxe foncière. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. Les honoraires de commercialisation, à la charge du preneur, représentent 15 % HT du loyer annuel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Classe de performance énergétique –B
- Climatisation et belle luminosité
- 30 places de stationnement
-
Charges locatives : 38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 22 800 € /an 1 900 € /mois
-
Taxe foncière : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 19 800 € /an 1 650 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces conviviaux salle de réunion et kitchenette
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau La Croix du Sud | 600 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 108 000 € HT-HC/an 9 000 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau La Croix du Sud
| Surface |
| 600 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 108 000 € HT-HC/an 9 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau La Croix du Sud
| Surface | 600 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
180,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Arthur Loyd 77-91 propose à la location une surface de bureaux de 600 m² (surface utile 530,9 m²) située au 2e étage d’un immeuble récent, au pied du centre commercial Carré Sénart à Lieusaint. Ces bureaux lumineux, conviviaux et fonctionnels bénéficient d’un aménagement pratique comprenant une salle de réunion et une kitchenette équipée. Les locaux disposent de la climatisation, d’un accès PMR, d’un ascenseur et d’un câblage adapté. Ils sont disponibles immédiatement en bail commercial 3/6/9 ans avec un préavis de 6 mois. Le loyer annuel est fixé à 108 000 € HT/HC, avec 22 800 € HT de charges annuelles et 19 800 € de taxe foncière. Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. Les honoraires de commercialisation, à la charge du preneur, représentent 15 % HT du loyer annuel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 22 800 € /an 1 900 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 19 800 € /an 1 650 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Classe de performance énergétique –B
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation et belle luminosité
- Espaces conviviaux salle de réunion et kitchenette
- 30 places de stationnement
APERÇU DU BIEN
L’immeuble se situe dans le secteur de Carré Sénart, pôle tertiaire majeur en Seine-et-Marne, bénéficiant d’un environnement dynamique et attractif. Cet immeuble de standing est doté d’équipements modernes tels qu’un ascenseur, un contrôle d’accès, un gardien, et un hall d’accueil soigné. Les espaces communs comprennent des sanitaires partagés et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Le site profite d’une excellente accessibilité routière (A5, N104 – Francilienne) et de transports en commun (RER D – Lieusaint – Moissy), offrant un cadre de travail fonctionnel et bien desservi à proximité immédiate du centre commercial Carré Sénart et de ses nombreux services.
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réception
- Wi-Fi
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"77127 Lieusaint"
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