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92300 Levallois-Perret Local commercial | 103 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement recherché à Levallois-Perret, proche métro ligne 3.
- Quartier mixte et animé avec forte fréquentation.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Bureau Boutique | 103 m² | 3/6/9 | 485,44 € HT-HC/m²/an 40,45 € HT-HC/m²/mois 50 000 € HT-HC/an 4 167 € HT-HC/mois |
Bureau Boutique
Située à Levallois-Perret, cette boutique disponible à la location pure développe une surface totale de 103 m² répartie sur trois niveaux : un rez-de-chaussée de 64 m², un sous-sol de 28 m², et un étage de 11 m². L’espace bénéficie d’une extraction, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à une activité de restauration. Le bail est conclu en 3/6/9 ans. Les conditions financières sont les suivantes : loyer annuel de 50 000 € HT/HC (soit 4 167 € HT/HC par mois et 485 € HT/m²/an), dépôt de garantie de 13 500 € HT, charges locatives de 5 000 € HT/an, et honoraires de 16 200 € HT à la charge du preneur. La disponibilité est prévue après accord rapide.
- Frais d’agence : 16 200 €
-
Charges locatives : 48,54 € /m²/an 4,05 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 13 500 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Entreposage sécurisé
- Surface totale de 103 m² répartie sur 3 niveaux
- Présence d’une extraction – idéal restauration
- Bail commercial 3/6/9 ans – disponibilité rapide
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 103 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Espace total disponible | 103 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À PROPOS DU BIEN
Le commerce se situe à Levallois-Perret (92300), commune prisée et dynamique en première couronne parisienne, reconnue pour son attractivité économique et résidentielle. Le secteur profite d’un fort passage et d’un environnement mixte, mêlant bureaux, commerces de proximité, restaurants et services, ce qui assure une clientèle variée et régulière. L’emplacement est desservi par un réseau de transports performant, avec la proximité du métro ligne 3 (stations Anatole France, Louise Michel et Pont de Levallois – Bécon) ainsi que de nombreuses lignes de bus. Cet environnement permet de capter aussi bien la clientèle locale que professionnelle.
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