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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – 1
  • 68 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 7 820 € HT-HC/an 651,66 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 612,00 € /an 51,00 € /mois
  • Plafonds finis: 4,50 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC – 1
  • 122 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 14 030 € HT-HC/an 1 169 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 1 098 € /an 91,50 € /mois
  • Plafonds finis: 4,50 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC – 1
  • 186 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 21 390 € HT-HC/an 1 782 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 1 674 € /an 139,50 € /mois
  • Plafonds finis: 4,50 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC, bureau 1
  • 342 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 39 330 € HT-HC/an 3 277 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 3 078 € /an 256,50 € /mois
  • Plafonds finis: 4,50 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC, bureau 1
  • 543 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 62 445 € HT-HC/an 5 204 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 4 887 € /an 407,25 € /mois
  • Plafonds finis: 4,50 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC, bureau 1
  • 662 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 76 130 € HT-HC/an 6 344 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 5 958 € /an 496,50 € /mois
  • Plafonds finis: 4,50 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC, bureau 1
  • 682 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 78 430 € HT-HC/an 6 536 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 138 € /an 511,50 € /mois
  • Plafonds finis: 4,50 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC, bureau 1
  • 695 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 79 925 € HT-HC/an 6 660 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 255 € /an 521,25 € /mois
  • Plafonds finis: 4,50 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC – 1
  • 3 426 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 393 988 € HT-HC/an 32 832 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 30 834 € /an 2 570 € /mois
  • Plafonds finis: 4,50 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2e étage, bureau 1
  • 1 730 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 198 949 € HT-HC/an 16 579 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 15 570 € /an 1 298 € /mois
  • Plafonds finis: 4,50 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – 1 68 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 7 820 € HT-HC/an 651,66 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – 1 122 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 14 030 € HT-HC/an 1 169 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – 1 186 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 21 390 € HT-HC/an 1 782 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC, bureau 1 342 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 39 330 € HT-HC/an 3 277 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau 1 543 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 62 445 € HT-HC/an 5 204 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau 1 662 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 76 130 € HT-HC/an 6 344 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau 1 682 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 78 430 € HT-HC/an 6 536 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau 1 695 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 79 925 € HT-HC/an 6 660 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC – 1 3 426 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 393 988 € HT-HC/an 32 832 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
2e étage, bureau 1 1 730 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 198 949 € HT-HC/an 16 579 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC – 1

Surface
68 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 7 820 € HT-HC/an 651,66 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – 1

Surface
122 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 14 030 € HT-HC/an 1 169 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – 1

Surface
186 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 21 390 € HT-HC/an 1 782 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau 1

Surface
342 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 39 330 € HT-HC/an 3 277 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau 1

Surface
543 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 62 445 € HT-HC/an 5 204 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau 1

Surface
662 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 76 130 € HT-HC/an 6 344 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau 1

Surface
682 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 78 430 € HT-HC/an 6 536 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau 1

Surface
695 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 79 925 € HT-HC/an 6 660 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – 1

Surface
3 426 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 393 988 € HT-HC/an 32 832 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 1

Surface
1 730 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 198 949 € HT-HC/an 16 579 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – 1

Surface 68 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 612,00 € /an 51,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4,50 mètres

RDC – 1

Surface 122 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 1 098 € /an 91,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4,50 mètres

RDC – 1

Surface 186 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 1 674 € /an 139,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4,50 mètres

RDC, bureau 1

Surface 342 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 3 078 € /an 256,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4,50 mètres

RDC, bureau 1

Surface 543 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 4 887 € /an 407,25 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4,50 mètres

RDC, bureau 1

Surface 662 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 5 958 € /an 496,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4,50 mètres

RDC, bureau 1

Surface 682 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 138 € /an 511,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4,50 mètres

RDC, bureau 1

Surface 695 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 6 255 € /an 521,25 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4,50 mètres

RDC – 1

Surface 3 426 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 30 834 € /an 2 570 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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2e étage, bureau 1

Surface 1 730 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 15 570 € /an 1 298 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 4,50 mètres

Aperçu du bien

Au coeur du parc d'activités de Courtaboeuf, sur la commune des Ulis, et à proximité immédiate des axes routiers N118, N104 et A10, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités et de bureaux à partir de 410 m². Le parc, clos et entièrement sécurisé par un portail, se compose de 4 lots à usage mixte activité/bureaux ainsi que 2 lots exclusivement dédiés aux bureaux, permettant de répondre à différents types de besoins professionnels. De nombreuses places de parking sont disponibles sur site afin de garantir un accès fluide et pratique. Une localisation stratégique, des surfaces modulables et un environnement dynamique Immeuble mixte . Accès poids lourds . Accès PMR . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires communs et privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible Immeuble indépendant Surface RDC : 6726 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m Résistance sol : 2 T/m²

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
8 456 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39088603

  • Date de mise sur le marché: 15/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91940 Les Ulis

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 1 Bureaux 1 730 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC 1 Activités 3 426 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 1 1 Activités 5 156 avril 2026 115 m²/an HT HC 9 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 1
RDC 1 Bureaux 695 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC 1 Activités 122 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 15/16 1 15/16 Activités 817 avril 2026 115 m²/an HT HC 9 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 15/16
RDC 1 Bureaux 543 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC 1 Activités 186 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 3/4 1 3/4 Activités 729 avril 2026 115 m²/an HT HC 9 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 3/4
RDC 1 Bureaux 342 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC 1 Activités 68 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 8 1 8 Activités 410 avril 2026 115 m²/an HT HC 9 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 8
RDC 1 Bureaux 682 avril 2026 115 m²/an HT HC 9 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC 1 Bureaux 662 avril 2026 115 m²/an HT HC 9 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 3 - Interieur Parkings - 500 place/an HT HC 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 3 - Interieur
1 Exterieur Parkings - 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Exterieur
Total 8 456 m²
235 intérieur 115
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