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91940 Les Ulis 294–3 070 m² | À louer

Espaces de bureaux Île-de-France Essonne Les Ulis 91940 Les Ulis - Bureau à Louer - 3 070 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau LOT 1
  • 294 m²
  • 3/6/9
  • 132,65 € HT-HC/m²/an 11,05 € HT-HC/m²/mois 38 999 € HT-HC/an 3 250 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    22,49 € /m²/an 1,87 € /m²/mois 6 612 € /an 551,01 € /mois
  • Taxe foncière :
    6,12 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 1 799 € /an 149,94 € /mois
  • RDC, bureau LOT 8
  • 294 m²
  • 3/6/9
  • 132,65 € HT-HC/m²/an 11,05 € HT-HC/m²/mois 38 999 € HT-HC/an 3 250 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    22,49 € /m²/an 1,87 € /m²/mois 6 612 € /an 551,01 € /mois
  • Taxe foncière :
    6,12 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 1 799 € /an 149,94 € /mois
  • RDC – LOT A
  • 644 m²
  • 3/6/9
  • 90,06 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 57 998 € HT-HC/an 4 833 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    28,59 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 18 412 € /an 1 534 € /mois
  • Taxe foncière :
    6,12 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 3 941 € /an 328,44 € /mois
  • RDC, bureau LOTS 2-3-4-5-6-7
  • 1 838 m²
  • 3/6/9
  • 130,03 € HT-HC/m²/an 10,84 € HT-HC/m²/mois 238 995 € HT-HC/an 19 916 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    22,49 € /m²/an 1,87 € /m²/mois 41 337 € /an 3 445 € /mois
  • Taxe foncière :
    6,12 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 11 249 € /an 937,38 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau LOT 1 294 m² 3/6/9 132,65 € HT-HC/m²/an 11,05 € HT-HC/m²/mois 38 999 € HT-HC/an 3 250 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau LOT 8 294 m² 3/6/9 132,65 € HT-HC/m²/an 11,05 € HT-HC/m²/mois 38 999 € HT-HC/an 3 250 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC – LOT A 644 m² 3/6/9 90,06 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 57 998 € HT-HC/an 4 833 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC, bureau LOTS 2-3-4-5-6-7 1 838 m² 3/6/9 130,03 € HT-HC/m²/an 10,84 € HT-HC/m²/mois 238 995 € HT-HC/an 19 916 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, bureau LOT 1

Surface
294 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
132,65 € HT-HC/m²/an 11,05 € HT-HC/m²/mois 38 999 € HT-HC/an 3 250 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau LOT 8

Surface
294 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
132,65 € HT-HC/m²/an 11,05 € HT-HC/m²/mois 38 999 € HT-HC/an 3 250 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – LOT A

Surface
644 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,06 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 57 998 € HT-HC/an 4 833 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau LOTS 2-3-4-5-6-7

Surface
1 838 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
130,03 € HT-HC/m²/an 10,84 € HT-HC/m²/mois 238 995 € HT-HC/an 19 916 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau LOT 1

Surface 294 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
132,65 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    22,49 € /m²/an 1,87 € /m²/mois 6 612 € /an 551,01 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    6,12 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 1 799 € /an 149,94 € /mois

RDC, bureau LOT 8

Surface 294 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
132,65 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    22,49 € /m²/an 1,87 € /m²/mois 6 612 € /an 551,01 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    6,12 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 1 799 € /an 149,94 € /mois

RDC – LOT A

Surface 644 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,06 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    28,59 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 18 412 € /an 1 534 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    6,12 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 3 941 € /an 328,44 € /mois

RDC, bureau LOTS 2-3-4-5-6-7

Surface 1 838 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
130,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    22,49 € /m²/an 1,87 € /m²/mois 41 337 € /an 3 445 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    6,12 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 11 249 € /an 937,38 € /mois

Aperçu du bien

Au sein d'un ensemble immobilier composé de 4 immeubles à usage mixte, nous vous proposons des lots à usage de bureaux et d'activité à la location. Bâtiment en cours de rénovation Bureaux cloisonnés Chauffage électrique Surface RDC : 3070 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute Autoroute A10 Route Nationale 118 RER RER B4 : Orsay Ville Bus Bois Persan (Ligne 22, Ligne 21, Ligne 8) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe bureaux : Bât Apogée : 6,12 euros /m²/an Bât Zénith : 4,76 euros /m²/an

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

MCarré_Conseil_barême_honoraires.pdf
1 1
+33 1 60 78 90 90

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Contacts

  • Ludovic Leprêtre
    Ludovic Leprêtre

  • ID de l’annonce: 36978742

  • Date de mise sur le marché: 16/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91940 Les Ulis

Ce Bureau situé à 91940 Les Ulis est actuellement disponible à la louer. Contactez MCarré Conseil pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Bureau dans Les Ulis à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 15
Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un accès pratique.
Bureau dans Les Ulis à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 15
Espace lumineux et spacieux, idéal pour des aménagements personnalisés.
Bureau dans Les Ulis à louer Photo intérieure– Image 3 sur 15
Espace lumineux et modulable, idéal pour divers projets professionnels.
Bureau dans Les Ulis à louer Photo intérieure– Image 4 sur 15
Espace lumineux et polyvalent, idéal pour divers projets créatifs.
Bureau dans Les Ulis à louer Photo intérieure– Image 5 sur 15
Espace intérieur moderne avec accès facile pour les véhicules.
Bureau dans Les Ulis à louer Photo intérieure– Image 6 sur 15
Bureau lumineux avec des finitions modernes et un espace optimisé.
Bureau dans Les Ulis à louer Photo intérieure– Image 7 sur 15
Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour diverses activités professionnelles.
Bureau dans Les Ulis à louer Photo intérieure– Image 8 sur 15
Espace lumineux avec un parquet élégant, idéal pour un bureau moderne.
Bureau dans Les Ulis à louer Photo intérieure– Image 9 sur 15
Espace lumineux avec un sol en moquette, idéal pour un bureau moderne.
Bureau dans Les Ulis à louer Photo intérieure– Image 10 sur 15
Espace lumineux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Bureau dans Les Ulis à louer Photo de l’immeuble– Image 11 sur 15
Espace moderne avec un accès facile et un stationnement ample.
Bureau dans Les Ulis à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 15
Bâtiment moderne avec façade en verre et emplacement idéal.
Bureau dans Les Ulis à louer Plan d’étage– Image 13 sur 15
Espace idéal pour des projets innovants et créatifs.
Bureau dans Les Ulis à louer Plan d’étage– Image 14 sur 15
Plan détaillé pour un espace fonctionnel et moderne.
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91940 Les Ulis

"91940 Les Ulis"

Ludovic Leprêtre
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rdc Activités 644 Immédiate 90,06 m²/an HT HC 28,59 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT A
Rdc Bureaux 1 257 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance 2-3-4-5-6-7
Rdc Activités 581 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance 2-3-4-5-6-7
Total Cellule LOTS 2-3-4-5-6-7 Activités 1 838 Immédiate 130,03 m²/an HT HC 22,49 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOTS 2-3-4-5-6-7
Rdc Bureaux 294 Immédiate 132,65 m²/an HT HC 22,49 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT 8
Rdc Bureaux 294 Immédiate 132,65 m²/an HT HC 22,49 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT 1
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 3 070 m²
extérieur(s)
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