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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – Lot A
  • 385 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 53 900 € HT-HC/an 4 492 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • Charges locatives :
    13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 5 005 € /an 417,08 € /mois
  • RDC – Lot B
  • 228 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 31 920 € HT-HC/an 2 660 € HT-HC/mois
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    13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 2 964 € /an 247,00 € /mois
  • RDC – Lot C
  • 265 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 37 100 € HT-HC/an 3 092 € HT-HC/mois
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  • Plafonds finis: 7 mètres
  • Charges locatives :
    13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 3 445 € /an 287,08 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – Lot A 385 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 53 900 € HT-HC/an 4 492 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – Lot B 228 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 31 920 € HT-HC/an 2 660 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – Lot C 265 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 37 100 € HT-HC/an 3 092 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – Lot A

Surface
385 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 53 900 € HT-HC/an 4 492 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – Lot B

Surface
228 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 31 920 € HT-HC/an 2 660 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – Lot C

Surface
265 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 37 100 € HT-HC/an 3 092 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – Lot A

Surface 385 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 5 005 € /an 417,08 € /mois
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RDC – Lot B

Surface 228 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 2 964 € /an 247,00 € /mois
  • Plafonds finis: 7 mètres

RDC – Lot C

Surface 265 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 3 445 € /an 287,08 € /mois
  • Plafonds finis: 7 mètres

Aperçu du bien

Immeuble indépendant à la location - 877 m² - Courtaboeuf À louer, immeuble indépendant situé au coeur d'un emplacement stratégique, au 7 Rue de la Réunion, offrant une surface d'environ 877 m² divisibles en 3 lots à partir de 245 m². Idéalement conçu pour des bureaux ou des locaux d'activités, cet espace est entièrement divisible, permettant une flexibilité d'aménagement. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, avec un stationnement facile et des transports en commun à proximité. Son agencement moderne et sa luminosité naturelle créent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Disponible immédiatement, cet immeuble saura répondre aux exigences des entreprises en quête d'un environnement flexible et bien situé. N'attendez plus pour visiter ce bien unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Immeuble indépendant d'environ 888m² sur une parcelle de Terrain traversante d'environ 1700m² Loué à un mono-locataire et divisible (déjà divisé) en 3 lots HSP de 7M Dalle 3T Dalle chauffante électrique au RDC 3 portes sectionnelles Espaces extérieurs Convecteurs électriques dans les bureaux Immeuble indépendant Surface RDC : 635 m² Surface terrain : 1700 Nbr de portes plain pied : 3 Ossature : Béton Couverture : Bac acier

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
878 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36968418

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91940 Les Ulis

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 71 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT
RdC Activités 314 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot A Activités 385 140 HT/HC/m²/an 13 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Lot A
R+1 Bureaux 64 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT
RdC Activités 164 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot B Activités 228 140 HT/HC/m²/an 13 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Lot B
R+1 Bureaux 108 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT
RdC Activités 157 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot C Activités 265 140 HT/HC/m²/an 13 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Lot C
Total 878 m²
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