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44840 Les Sorinières Bureau 810 m² À vendre 1 050 000 € (1 296,30 €/m²)
Résumé analytique
ARROW vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant, fonctionnel et parfaitement visible depuis l'axe très fréquenté Nantes - Machecoul.
Le bien se compose de :
153 m² de showroom lumineux avec locaux sociaux, idéal pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions
396 m² de stockage offrant une grande hauteur libre, parfait pour optimiser vos volumes et votre logistique
261 m² de mezzanine, un espace modulable selon vos besoins (bureaux, stockage complémentaire, atelier...)
Implanté sur une parcelle privative de 856 m², ce local assure visibilité, accessibilité et image professionnelle.
Un emplacement stratégique et un outil de travail rare sur le secteur.
- Climatisation réversible
- Hauteur sous ferme : 5,80m
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
- Site clos et sécurisé
- Toiture isolée
- 2 portes sectionnelles
- Eclairage LED
- Visibilité avec trafic de 20 000 véhicules/jours
Le bien se compose de :
153 m² de showroom lumineux avec locaux sociaux, idéal pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions
396 m² de stockage offrant une grande hauteur libre, parfait pour optimiser vos volumes et votre logistique
261 m² de mezzanine, un espace modulable selon vos besoins (bureaux, stockage complémentaire, atelier...)
Implanté sur une parcelle privative de 856 m², ce local assure visibilité, accessibilité et image professionnelle.
Un emplacement stratégique et un outil de travail rare sur le secteur.
- Climatisation réversible
- Hauteur sous ferme : 5,80m
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
- Site clos et sécurisé
- Toiture isolée
- 2 portes sectionnelles
- Eclairage LED
- Visibilité avec trafic de 20 000 véhicules/jours
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
5 141 €
|
6,87 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 141 €
|
6,87 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 5 141 € |
| Annuel par m² | 6,87 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 141 € |
| Annuel par m² | 6,87 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2010 - 2019
Prix
1 050 000 €
Prix par m²
1 296,30 €
Occupation
Mono
Stationnement
Oui
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Local à vélos
1 1
-
Arrow Nantes
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
"44840 Les Sorinières"
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