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Résumé analytique

Découvrez aux Sorinières ce bâtiment de bureaux indépendant d'une superficie de 652 m², édifié en 2012 sur un terrain de 1650 m². À seulement 400 mètres du chronobus C4, il bénéficie d'un accès facile pour vos collaborateurs et visiteurs. Répartis sur deux niveaux, les espaces de travail s'adaptent à vos besoins grâce à des aménagements flexibles. Le hall d'accueil, les bureaux indépendants, l'open space, la zone de stockage ou atelier, la cuisine et la terrasse offrent un cadre fonctionnel et agréable. La climatisation réversible chaud et froid, le chauffage, les revêtements de sol variés ainsi que le faux-plafond, les dalles LED et les stores intérieurs garantissent confort et modernité. Trente places de stationnement extérieures complètent cet ensemble parfaitement adapté à une activité professionnelle.

Proximité chronobus C4
Chauffage
Climatisation réversible chaud
Climatisation réversible froid
Carrelage
Dalles moquette
Faux-plafond
Dalles LED
Plinthes périphériques courant fort
Plinthes périphériques courant faible
Cloisonnement amovible
Stores intérieurs
Hall accueil
Bureaux indépendants
Open space
Zone stockage
Atelier
Cuisine
Terrasse
Stationnements extérieurs
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Accès à 400 mètres du chronobus C4

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
652 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
1 500 000 €
Prix par m²
2 300,61 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
372 m²
Stationnement
20 places (30,67 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Internet par fibre optique

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 652 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
RDC 652 m² Bureau - Maintenant

RDC

Surface
652 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 652 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • ID de l’annonce: 41175945

  • Date de mise sur le marché: 06/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 18 Rue Du Bignon, 44840 LES SORINIÈRES

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC+1 Bureaux 652 1er juin 2026 145 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 3-6-9 ans ILAT 2 300,61 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 652 m²
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