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13170 Les Pennes-Mirabeau Local d'activités 2 302 m² 100 % Loué À vendre 3 300 000 € (1 433,54 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente accessibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le site bénéficie de deux accès de plain-pied, facilitant la circulation des personnes et des marchandises. Il dispose également d’un parking privatif fermé et sécurisé, garantissant confort et sécurité pour les occupants.
Sa localisation stratégique assure une excellente accessibilité, à proximité immédiate de l’autoroute A7, de la D113, de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport international de Marseille.
L’actif est intégralement loué à deux locataires de premier plan, engagés par des baux fermes de six ans à compter de juillet 2025, offrant ainsi une stabilité locative et une visibilité sur les revenus.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 300 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 433,54 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Investissement | Accès plain-pied | Oui |
| Type de bien | Local d'activités |
| Prix | 3 300 000 € |
| Prix par m² | 1 433,54 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Accès plain-pied | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Climatisation
À PROPOS LES PENNES-MIRABEAU, BDR 13170
EOL, votre Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose cet actif en pleine propriété, situé dans la zone d'activités de l'Agavon, aux Pennes-Mirabeau, en limite de Vitrolles. Ce site entièrement rénové en 2025 développe une surface totale d'environ 2 300 m² divisée en deux lots à usage mixte (tertiaire et activités légères), offrant un état proche du neuf. L'ensemble est doté d'un parking privatif fermé et sécurisé. Il bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport international, ainsi que des axes autoroutiers (A7 et D113). L'actif est intégralement loué à deux locataires de premier plan, engagés par des baux fermes de 6 ans à compter de juillet 2025.
Présenté par
"13170 Les Pennes-Mirabeau"
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