14 Avenue De Bruxelles Industriel/Logistique 5 789 m² À vendre 13127 Vitrolles

Arthur Loyd Figuiere Immobilier, en co‑exclusivité, est fier de présenter une opportunité d’investissement rare dans la région de Marseille. Cette ancienne usine industrielle offre un mix polyvalent de bureaux, zones de production, entrepôts et chambres froides, ce qui en fait un actif idéal pour une reconversion ou pour un maintien en activité industrielle. Situé à proximité de l’aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d’Aix, le site bénéficie d’une excellente desserte via les grands axes routiers et les transports en commun.
L’ensemble immobilier se compose de sept lots aux configurations variées, conçus pour répondre à un large éventail de besoins industriels et commerciaux. Il comprend des installations frigorifiques en froid positif et négatif, idéales pour la logistique agroalimentaire et pharmaceutique, avec une isolation optimisée et des circulations fluides entre les zones sèches et les zones froides. Les espaces de production et de stockage à grande hauteur (jusqu’à 10,5 mètres) disposent de structures métalliques robustes, de quais et portes de plain-pied, ainsi que d’un éclairage et d’une ventilation performants, permettant d’accompagner des opérations de grande envergure.
Les bureaux aménagés, répartis sur deux niveaux, offrent des espaces lumineux, climatisés, combinant open space et bureaux cloisonnés, immédiatement opérationnels. Un logement sur site, avec accès indépendant, permet d’accueillir un gardien ou un responsable, garantissant une réactivité optimale. Cette configuration polyvalente se prête à un large spectre d’usages industriels, mixtes et tertiaires, et constitue un investissement attractif, tant pour un projet de requalification que pour une poursuite d’exploitation.