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Informations principales

  • Site sécurisé 24h/24
  • Proche transports en commun
  • Accès rapide A3 et A86

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – 06
  • 226 m²
  • 3/6/9
  • 135,03 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 30 517 € HT-HC/an 2 543 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette cellule d’activités propose un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour des entreprises recherchant une configuration mixte entre stockage, production légère et activité tertiaire. Le rez-de-chaussée accueille une zone d’exploitation rationnelle et facilement aménageable, bénéficiant d’un accès direct pour véhicules légers et poids lourds, ainsi que d’une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement. L’espace est complété par une mezzanine aménagée en bureaux cloisonnés, offrant un environnement de travail confortable avec des prestations modernes incluant climatisation réversible, câblage informatique et prises RJ45. Les aménagements intérieurs permettent une organisation flexible grâce à des cloisons amovibles, s’adaptant à différents types d’activités. L’ensemble bénéficie également de prestations techniques solides telles qu’une bonne résistance au sol et une hauteur sous plafond importante, permettant d’optimiser le stockage en volume. Les sanitaires privatifs et les finitions intérieures contribuent à un cadre de travail agréable et opérationnel immédiatement.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 2 486 € /an 207,17 € /mois
  • Comprend 86 m² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • Bureaux cloisonnés
  • Connectivité Wi-Fi
  • Vidéosurveillance
  • Éclairage encastré
  • Hauts plafonds
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – 06 226 m² 3/6/9 135,03 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 30 517 € HT-HC/an 2 543 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC – 06

Surface
226 m²
Durée
3/6/9
Loyer
135,03 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 30 517 € HT-HC/an 2 543 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – 06

Surface 226 m²
Durée 3/6/9
Loyer 135,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette cellule d’activités propose un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour des entreprises recherchant une configuration mixte entre stockage, production légère et activité tertiaire. Le rez-de-chaussée accueille une zone d’exploitation rationnelle et facilement aménageable, bénéficiant d’un accès direct pour véhicules légers et poids lourds, ainsi que d’une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement. L’espace est complété par une mezzanine aménagée en bureaux cloisonnés, offrant un environnement de travail confortable avec des prestations modernes incluant climatisation réversible, câblage informatique et prises RJ45. Les aménagements intérieurs permettent une organisation flexible grâce à des cloisons amovibles, s’adaptant à différents types d’activités. L’ensemble bénéficie également de prestations techniques solides telles qu’une bonne résistance au sol et une hauteur sous plafond importante, permettant d’optimiser le stockage en volume. Les sanitaires privatifs et les finitions intérieures contribuent à un cadre de travail agréable et opérationnel immédiatement.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 2 486 € /an 207,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 86 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • Climatisation centrale
  • Bureaux cloisonnés
  • Toilettes privées
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Plafonds finis: 4 mètres
  • Hauts plafonds
  • Détecteur de fumée

Aperçu du bien

A proximité du canal de l'Ourcq et en zone d'activités, EVOLIS vous propose à la location une cellule d'environ 226 m² non divisibles. Ces surfaces sont à usage d'activités avec une mezzanine faisant office de bureaux. . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Double accès . Aire de chargement . Deux Portails d'accès . Contrôle d'accès . Télésurveillance . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Interphone . Site clos . Fibre optique . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L) m . Charge au sol : 1,5 tonnes / m² . Hauteur libre : 4 m à 8m Locaux aménagés en : . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Locaux rationnels et modulables . Cloisonnement amovible . Faux plafonds . Sol PVC . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs Surface RDC : 140 m² Situation/Transports : Bus Cimetière (234, N41), Sainte-Anne (637), Robert Schumann (234) RER Aulnay sous Bois (B) Autoroute A3; A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
226 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40798648

  • Date de mise sur le marché: 05/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93320 Les Pavillons-sous-Bois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 140 Nous consulter 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
MEZ Bureaux 86 Nous consulter 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 06 Activités 226 Immédiate 135 m²/an/ HT/HC 11 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 06
Total 226 m²
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