95500 Le Thillay Industriel/Logistique | 1 308 m² | À louer

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 308 m² AVINIM RESEAU BROKERS vous propose ce bâtiment de 1 031 m² d'activité et 277 m² bureaux sur la commune du Thillay, à 5 minutes des aéroports Roissy CDG et Le Bourget et à 20 minutes de Paris. Avec des extérieurs aménagés en espaces verts paysagers et proposant des infrastructures récentes, l'éclairage LED, de l'attention portée à la performance énergétique des bâtiments ou de la modernité des espaces de bureaux, le parc est conçu pour offrir un cadre de travail agréable, tout en minimisant son impact environnemental et en optimisant la gestion des flux au sein du site. CARACTÉRISTIQUES : • Prestation architecturale de grande qualité • Certification BREEAM « Very Good » EXTÉRIEUR : • Voiries lourde pour aire de manoeuvre (35 m) et circulation • Éclairage 100% LED • Espaces verts arborés • 125 places VL (8 PMR) + 25 places pour la recharge de véhicules électriques • Parking deux roues couvert • Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes ACTIVITÉ : • Dimensions: 103 m x 265 m • Hauteur libre : 9,5 m • Dalle béton : 5 T/m² • Bardage double peau métallique • Bardage bois bureaux • Charpente béton entrepôt et structure bois bureaux • Couverture en bac acier isolé • Porte sectionnelle de plain-pied : 1 • Porte à quai avec niveleur : 5 par cellule • Chauffage par aérothermes • Éclairage LED avec capteurs • Local de charge (120 kVA par local) • Locaux techniques et local sprinkler • ICPE : rubriques 1510 (2b)(E) - 2662 (1)(E) - 2663 (1)(E) BUREAUX : • Répondant aux normes RT 2012. • Bureaux & locaux sociaux • RDC& R+1 • Livrés en open space • Murs peints, revêtements de sol • Sanitaires cloisonnés au RDC & R+1 • Climatisation réversible • Éclairage LED • Hauteur libre : 2,5 m sous plafond • Normes techniques RT 2012 TRANSPORT : •20 min de Paris •A1 A3, A104 •N104 •RER D Goussainville (5 min) •RER B Roissy Charles-de-Gaulle(10 min) •5 min. de Roissy-CDG AVINIM RESEAU BROKERS : www.reseau-brokers.com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508015724