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84130 Le Pontet Local commercial | 609 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 609 m² | Négociable | 88,67 € HT-HC/m²/an 7,39 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois |
RDC
Nous vous proposons un espace commercial exceptionnellement bien situé à proximité de la zone AVIGNON NORD AUCHAN LE PONTET, offrant de nombreuses possibilités pour votre activité commerciale. Caractéristiques principales : - Surface totale : 609 m² - Pièce de magasin - Atelier/espace de rangement avec mezzanine - Bureaux : 2 bureaux individuels - Sanitaires : 3 sanitaires dont 1 PMR accessible - Vestiaire : inclus - Local de rangement Terre et extérieur : - Superficie du terrain : 413 m² - Espace extérieur clôturé avec portail - Grand espace devant le magasinGrand parking à proximité immédiate Avantages : Cet espace commercial offre une flexibilité d'utilisation grâce à ses différents espaces et à son terrain attenant. Idéal pour une entreprise nécessitant à la fois un espace de vente et un espace de stockage. Le parking non privé de 10 places constitue un atout majeur pour vos clients et vos employés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 4,93 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
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Taxe foncière : 14,84 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 9 038 € /an 753,17 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 609 m² | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 609 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"84130 Le Pontet"
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