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33185 Le Haillan Local commercial | 500 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 104e étage | 500 m² | Négociable | 184,00 € HT-HC/m²/an 15,33 € HT-HC/m²/mois 92 000 € HT-HC/an 7 667 € HT-HC/mois |
104e étage
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Droit d’entrée : 30 000 €
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Frais de location : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 10 000 € /an 833,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 27 600 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR LE HAILLAN , 33185
| Espace total disponible | 500 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 500 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
RESEAU BROKERS vous propose à : Le Haillan à proximité de la rocade sortie 9 Rare sur le secteur, ce local commerciale de 500m², avec environ 396m² en RDC + 104m² en mezzanine offre : - une visibilité execptionnelle, +25 000 voitures/jours en 2023 - terrasse - drive - parking Loyer annuel: 80 000€ HT/HC Charges annuelles : 10 000€ HT Taxe foncière : 6 000€ HT/HC/an Droit d'entrée : 30 000€ Paiement trimestriel à échoir Dépôt de garantie 6 mois de loyer TTC. Honoraires de 20% HT du loyer annuel HT/HC à la signature du bail Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alec Sari-Bert - Tél. 0698406399 Référence annonce : LP33137-BROKERS Provision sur charges 834 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 27 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alec SARI BERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.671.586
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"33185 Le Haillan"
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