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06110 Le Cannet Local commercial | 32–91 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 32 – 91 m² | 2,50 mètres | Négociable | 145,05 € HT-HC/m²/an 12,09 € HT-HC/m²/mois 13 200 € HT-HC/an 1 100 € HT-HC/mois |
RDC
-
Droit au bail : 50 000 €
- Dépôt de garantie : 2 200 €
- Plafonds finis: 2,50 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 91 m² | Type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 32 m² |
| Espace total disponible | 91 m² |
| Min. Divisible | 32 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Local Commercial à Louer - Droit au Bail - Opportunité Unique ! Découvrez ce local commercial exceptionnel, idéalement situé et récemment rénové en 2022. Avec une surface commerciale de 32 m² en rdc ,un appartement de 59m² à l'étage et une surface de réserves de 12 m², ce bien offre un espace de travail fonctionnel et bien agencé. La vitrine de 2 mètres de linéaire attire l'oeil et met en valeur votre activité. Imaginez-vous dans ce local lumineux, avec des ouvertures en PVC/Aluminium et des portes à double vitrage, offrant une excellente isolation. Le magasin au rez-de-chaussée de 32 m² est parfait pour accueillir votre commerce, tandis que l'appartement de 59 m² et la courette abritée de 12 m² offrent des possibilités supplémentaires. Ce qui le rend flexible et adaptable à vos besoins. La hauteur sous plafond de 2,50 mètres ajoute une touche d'élégance et de praticité. Les sanitaires sont présents, et l'affichage est possible pour une meilleure visibilité de votre enseigne. Situé dans un quartier dynamique, ce local est à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, des parcs et jardins, ainsi que des crèches. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont à 10 minutes à pied, et les hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial en excellent état, prêt à accueillir votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Présenté par
Agences De France
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